Appartement Zadar
À vendre · Višnjik · Zadarska
Description du bien
ZADAR - VIŠNJIK - Studio en emplacement de premier choix - 38m2
ZADAR – VIŠNJIK | STUDIO AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING PRIVÉE
Dans un emplacement attractif et très recherché à Višnjik, Zadar, un studio situé au 3e étage d’un immeuble résidentiel récent est à vendre.
L’appartement possède 33,71 m² de surface habitable fermée et se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’une cuisine avec salle à manger et salon, d’une salle de bain ainsi que d’un balcon.
L’appartement comprend également une place de parking extérieure privée de 12,65 m².
Surface :
surface habitable fermée : 33,71 m²
balcon : 6,09 m²
place de parking extérieure : 12,65 m²
surface brute totale avec toutes annexes : 52,45 m² tandis que la surface nette/calculée est de 37,76 m².
L’appartement est fonctionnellement agencé et constitue un excellent choix pour une personne seule ou un couple, ainsi qu’un investissement pour une location à long terme ou touristique.
Višnjik est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Zadar, réputé pour son environnement calme et son excellente connexion avec le reste de la ville.
À proximité se trouvent des installations sportives, des commerces, des écoles, des crèches, des établissements de restauration et d’autres services nécessaires à la vie quotidienne.
Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, contactez‑nous :
Téléphone : +385 99 755 3336
Courriel: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 229 700 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Višnjik
- Comté
- Zadarska
- Surface habitable
- 37 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 900 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2021
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 371903
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 229 700 € · Prix au m²: 6 208 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 37 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 900 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
