Appartement Zadar

À vendre · Diklo · Zadarska

4 Chambres 133 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 4 887 €/m²

Description du bien

DIKLO- Appartement de trois chambres avec jardin S2 -133m2 près de la mer
Appartement spacieux S1 à vendre situé au rez-de-chaussée dans une partie attrayante de Dikla. L'appartement se compose de pièces agencées fonctionnellement avec des espaces extérieurs supplémentaires et des dépendances. Disposition de l'appartement : Cuisine, salle à manger et salon - 31,65 m² Couloir - 10,05 m² Buanderie - 2,15 m² Chambre 1 - 9,10 m² Salle de bain 1 - 4,75 m² Chambre 2 - 9,70 m² Chambre 3 - 10,80 m² Salle de bain 2 - 4,20 m² Surface utile totale de la partie séparée : 82,40 m² Partie secondaire : Loggia - 14,60 m² (valeur nette utilisable 10,95 m²) Dépendances de l'appartement : Deux places de parking (P1 et P2), chacune de 13,75 m² (valeur nette 2,75 m² par place) Environnement pavé - 19,60 m² (valeur nette 3,92 m²) Jardin - 150,00 m² (valeur nette 15,00 m²) Cave de rangement - 13,30 m² (valeur nette 5,85 m²) Surface utile totale de l'appartement avec dépendances : 325,80 m² Valeur nette totale utilisable des surfaces : 133,62 m² Cet appartement au rez-de-chaussée offre un espace luxueux avec son propre jardin et cour pavée, ainsi que des commodités supplémentaires telles qu'une cave de rangement et deux places de parking. Il est situé dans un quartier calme, proche de la mer et de toutes les commodités nécessaires. Achèvement prévu : 10. 2026. La propriété est claire 1/1, dans le système de l'entreprise et l'acheteur ne paie pas la taxe de transfert immobilier. Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Téléphone : +385 95 7355171 E-mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 887 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 784 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 410 €/m²–4 468 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Diklo
Comté
Zadarska
Surface habitable
133 m²
Superficie du terrain
150 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
200 m
Année de construction
2025
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357583

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Jardin
Places de parking
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 4 887 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 133 m² · Superficie du terrain: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zadar, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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