Appartement Zadar

DIKLO - Appartement de luxe avec piscine - PREMIÈRE LIGNE DE MER
À vendre penthouse spacieux et moderne S2-2 CHAMBRES à Diklo, première rangée face à la mer, rez-de-chaussée avec jardin et piscine, d'une surface nette totale de 166,26m2. L'appartement offre un emplacement superbe et des installations idéales pour la famille ou les vacances. Surface de l'appartement : Surface totale : 410,53 m2 Surface habitable totale : 166,26 m2 Cuisine et salon : 38,16 m2 Hall : 10,39 m2 Chambre 1 : 10,89 m2 Chambre 2 : 10,86 m2 Salle de bain 1 : 4,46 m2 Salle de bain 2 : 4,45 m2 Toilettes : 3,32 m2 Loggia (comptage 0,75) : 24,16 m2 (comptée pour 18,12 m2) Terrasse couverte (comptage 0,5) : 9,98 m2 (comptée pour 4,99 m2) Espace vert de la cour (comptage 0.1) : 175.30 m2 (compté pour 17.53 m2) Espace de marche de la cour (comptage 0.2) : 54,00 m2 (compté pour 10,80 m2) Piscine de la cour (comptage 0,5) : 17,10 m2 (comptée pour 8,55 m2) Local de rangement n° 2 (comptage 0,5) : 9,00 m2 (compté pour 4,50 m2) Salle technique pour la piscine (comptage 0.5) : 5.46 m2 (comptée pour 2.73 m2) Place de parking souterrain n° 7 (comptage 0,5) : 13,75 m2 (comptée pour 6,88 m2) Place de parking souterrain n° 8 (comptage 0,5) : 19,25 m2 (comptée pour 9,63 m2) L'appartement offre un haut degré de confort avec design moderne, piscine, jardin privé et terrasse pour profiter des journées ensoleillées au bord de la mer. Un excellent choix pour une famille ou comme investissement pour une location touristique. L'appartement a une vue sur la mer et se trouve à seulement quelques mètres de la plage. L'achèvement prévu est 2026. années. Il s'agit d'une construction de haut standing, avec des matériaux supérieurs et la technologie la plus récente. L'immeuble comprend au total 6 appartements, dont quatre disposent de leur propre piscine. Spécifications du bâtiment : - Chaque pièce possède sa propre climatisation - le chauffage utilise le système de pompe à chaleur. La menuiserie extérieure est équipée de volets électriques et de grilles en aluminium. - Système « Smart Home » - contrôle de l'éclairage et du chauffage par téléphone - Portes anti-protrusion et vidéosurveillance - Parquet en chêne multicouche - Façade ventilée - Garage souterrain - Ascenseur ÉQUIPEMENT Salles de bain Équipements sanitaires : éléments Grohe de la plus haute qualité (gamme Essence) Lavabos et toilettes : lavabos Villeroy & Boch et cabines de douche de première classe avec système de lavage intégré pour une hygiène et un confort supérieurs Carreaux céramiques : grands carreaux format (300x120 cm) de la marque italienne Laminam Douches : cabines de douche intégrées à toutes les salles de bain Revêtements de sol Chambres : parquet chêne multicouche de haute qualité Burn, avec lames de 250 mm de largeur Autres pièces : carreaux céramiques premium grand format (300x120 cm) de la marque italienne Laminam Chauffage et climatisation Le chauffage au sol est installé dans tous les appartements, et le chauffage est assuré par des pompes à chaleur Mitsubishi offrant un système de chauffage écoénergétique La climatisation est fournie par des climatiseurs Mitsubishi premium, avec unités intérieures dans chaque chambre et salon Contrôle climatique intelligent : les systèmes de chauffage et de climatisation seront connectés via Wi‑Fi pour un contrôle à distance Purification de l'eau : chaque appartement possède un système de adoucissement d'eau intégré séparé Système d'ombrage Les loggias du premier et du deuxième étage sont équipées de volets coulissants en aluminium externes, qui offrent ombre et protection solaire à tout moment et dans toutes les positions. Éléments extérieurs Les appartements du rez-de-chaussée comprennent un grand jardin, une piscine à débordement, une douche extérieure et une cuisine d'été. Les appartements du deuxième étage disposent d'une terrasse sur le toit avec possibilité d'équipements supplémentaires (par ex. piscine à débordement ou jacuzzi, douche, cuisine d'été, pergola bioclimatique). Préparation pour le jacuzzi : les loggias du premier étage sont préinstallées pour le jacuzzi, disponible à la demande des clients. Fonctionnalités d'une maison intelligente Des stores motorisés sont installés sur les portes-balcons des salons. Des stores vénitiens motorisés sont installés dans les chambres, et des moustiquaires sont incluses sur toutes les fenêtres et portes-balcons. Porte d'entrée : porte d'entrée anti-effraction et résistante au feu de la marque Kolnoa avec saisie supplémentaire par code. L'entrée du bâtiment possède un lecteur d'empreintes digitales ainsi qu'une serrure traditionnelle à clé. Portes intérieures : porte de luxe du sol au plafond sans montants visibles. Isolation phonique et thermique : isolation phonique supplémentaire placée entre les appartements, et isolation thermo‑technologique phonique et thermique installée sur chaque plancher. Intimité et confort améliorés La façade est construite avec le système « ETICS » combiné à la façade ventilée La menuiserie extérieure est une fenêtre en aluminium Schuco avec verre à contrôle solaire de haute qualité pour une protection optimale contre le soleil. L'immeuble dispose d'un ascenseur avec accès direct du garage souterrain à la terrasse sur le toit Chaque appartement comprend un cellier et deux garages spacieux, équipés d'un chargeur pour véhicules électriques La hauteur sous plafond dans les appartements (du sol fini au plafond) est de 280 cm Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Phone: +385957355171 E-mail: [email protected]