Appartement Zadar
À vendre · Vidikovac · Zadarska
Description du bien
ZADAR - Penthouse avec galerie et terrasse sur le toit
PENTHOUSE avec galerie et terrasse sur le toit - VUE MER
À vendre, penthouse exclusif situé au 3ᵉ étage d’un immeuble à plusieurs appartements avec ascenseur et vue mer ouverte.
L’appartement se caractérise par une disposition spacieuse, une construction de qualité et une grande terrasse sur le toit.
Surface affichée :
L’appartement comprend un hall, cuisine, salon et salle à manger, 4 salles de bains, 4 chambres, galerie, 2 loggias et une terrasse sur le toit.
Loggia 1 (partie inférieure 3 étages) : surface utile 10,50 m2
surface utile : 7,88 m2
Loggia 2 (partie supérieure 3 étages) : surface utile 10,50 m2
surface utile : 7,88 m2
Terrasse sur le toit 1 : surface utile 81,94 m2
surface utile : 20,49 m2
Garage n° 3 : surface utile 14,00 m2
surface utile : 7,00 m2
Garage n° 4 : surface utile 14,30 m2
surface utile : 7,15 m2
Surface utile totale de l’appartement avec dépendances : 201,44 m2
Valeur utile globale de la surface de l’appartement avec dépendances : 155,73 m2
L’appartement se trouve dans un bâtiment moderne avec ascenseur, et une grande terrasse sur le toit offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer.
Spécifications de construction :
- construction en béton armé
- chauffage au sol dans les salles de bains et le salon, sauf les chambres
- parquet dans les pièces et le salon
- céramique grand format dans les salles de bains
- climatisation dans chaque pièce
Bien en ordre 1/1
Une entité juridique ne paie pas la taxe de vente immobilière !
Emménagement immédiat.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite :
Tel. : +385 95 73 55 171
E‑mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 599 900 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Vidikovac
- Comté
- Zadarska
- Surface habitable
- 201 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Garage
- 1
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Cave
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357478
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 599 900 € · Prix au m²: 2 985 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 201 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
