Appartement Zadar
À vendre · Diklo · Zadarska
Description du bien
Diklo - z2s2 - Appartement 3 chambres - Garage - Vue mer
Appartement moderne au rez-de-chaussée avec jardin et garage Appartement S2, construction neuve
Nous proposons un appartement S2 au rez-de-chaussée situé dans la partie sud-est de l'immeuble, offrant une disposition fonctionnelle et un jardin privé, idéal pour une famille.
Disposition
Rez-de-chaussée :
Hall
trois chambres - 11,96m2, 10,98m2, 6,93m2
deux salles de bains
cuisine et salle à manger - 13,9m2
salon - 19,88m2
local technique
deux loggias
Surfaces :
Surface habitable : 80,59 m2
Loggia 1 : 2,96 m2
Loggia 2 : 2,56 m2
Cave S2 (sous-sol) : 7,55 m2
Place de parking PM2 : 13,75 m2
Place de parking extérieur PM5 : 13,75 m2
Jardin : 68,77 sq.m
Surface brute totale avec annexes et accessoires : 189.93 m2
Surface nette utilisable totale : 105,02 m2
Avantages de l'appartement
Jardin privé
espaces lumineux et aérés
garage + place de parking extérieure
cave de rangement au sous-sol
construction neuve moderne
construction de qualité et disposition fonctionnelle
Équipement et norme de construction
L'appartement est construit selon les normes élevées de la construction neuve moderne :
système de climatisation plafond
porte d'entrée anti-effraction
système de chauffage et climatisation à pompe à chaleur
chauffage au sol dans toutes les pièces via pompe à chaleur
installations sanitaires italiennes
céramiques italiennes
porte avec verrous cachés et système de fermeture magnétique
menuiseries à trois couches en aluminium
clôtures en verre
stores en aluminium Harmo
L'appartement est idéal pour une famille, mais aussi comme investissement de qualité pour une location à long terme ou un séjour touristique.
Propriété d'une entité juridique dans le système de TVA et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
Contact :
Tél. : +385 95 73 55 171
E-mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 472 590 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Diklo
- Comté
- Zadarska
- Surface habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 1 000 m
- Classe énergétique
- A+
- Cave
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357406
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 472 590 € · Prix au m²: 4 501 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 105 m² · Superficie du terrain: 68 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
