Appartement Zadar
À vendre · Bili Brig · Zadarska
Description du bien
Zadar - Appartement de deux chambres avec une chambre au rez-de-chaussée et jardin - 89 m²
ZADAR - BILI BRIG - Appartement deux chambres S1 (Bâtiment B) à vendre au rez-de-chaussée avec jardin dans un immeuble neuf !
À vendre, un appartement deux chambres S1 avec jardin situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel moderne en construction, dans le lotissement de Bili brig, Zadar.
Le projet comprend deux immeubles résidentiels, chacun comportant 5 unités résidentielles, réparties sur le rez-de-chaussée et deux étages.
L’immeuble se trouve dans un quartier calme et bien desservi, adapté à la vie familiale ou à un investissement à long terme.
Informations de base APPARTEMENT S1 :
Surface de l’appartement (utile nette) : 79,64 m2
Surface totale avec accessoires : 88,87 m2
Étage : rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2.
Chambres
Prix : 299,000
Disposition de l’appartement S1 :
Chambre 1 12,90 m2
Chambre 2 12,90 m2
Salle de bain 7,58 m2
Cuisine, salle à manger et salon (open space) 39,38 m2
Espaces attenants :
Deux places de parking extérieures couvertes et découvertes de 13,75 m2 ( 6,88 m2)
Jardin - / m2 ( / m2)
La valeur nette utile totale de la surface de l’appartement est de 88,87 m2.
CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE ET DE L’APPARTEMENT
Construction et isolation :
Construction en blocs de briques
Thermo façade (10 cm de polystyrène)
Menuiseries PVC avec verre IZO (LOW) et moustiquaires
Stores roulants électriques
Portes anti-effraction et anti-incendie
Vidéo interphone
Équipement de l’appartement :
Chauffage au sol dans la salle de bain (avec possibilité d’étendre à tout l’appartement)
Climatiseurs multi-split dans chaque pièce
Céramiques et sanitaires de haute qualité
EMPLACEMENT
Environnement paisible et urbain
Proximité des écoles, crèches, commerces, centre commercial et autres installations importantes
Distance de la mer : environ 2 km
Distance du centre de Zadar : environ 3 km
APPARTEMENTS DISPONIBLES :
S1 appartement deux chambres de 88,87 m2 - 299,000
S2 appartement deux chambres de 68,11 m2 - VENDU
S3 appartement deux chambres de 68,04 m2 - VENDU
S4 appartement deux chambres de 85,12 m2 - VENDU
S5 appartement deux chambres de 85,05 m2 - 280.000
>>bos_Latn<< Property Orderly 1/1.
Date limite de réalisation : jusqu’à l’été 2026.
Nouvel An
Les clients intéressés sont priés de nous contacter via :
Tél. : +385 99 755 3336
E‑mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 299 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Bili Brig
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 35410
- Surface habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 2 600 m
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 352752
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 299 000 € · Prix au m²: 3 398 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 88 m² · Superficie du terrain: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 600 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
