Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 112 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 633 937 € 5 660 €/m²

Description du bien

Quartier de Zadar, appartement S9, première rangée face à la mer !
En première ligne face à la mer, à proximité de Zadar, ce projet exclusif propose des appartements qui allient luxe, fonctionnalité et design moderne. Chaque logement est soigneusement conçu pour optimiser l'espace et offrir une vue panoramique sur la mer et le Velebit, créant ainsi un sentiment de liberté et de connexion avec l'environnement méditerranéen. Les appartements du rez-de-chaussée sont équipés de jardins privés et d'un accès direct à la cour, les rendant idéaux pour les familles avec enfants ou ceux qui aiment rester à l'extérieur. Les appartements à l'étage offrent des loggias et terrasses spacieuses, parfaites pour savourer le café du matin ou le coucher du soleil. Au sommet de l'immeuble se trouve une terrasse commune de 250 m2, offrant une vue panoramique impressionnante et un espace de convivialité. À vendre, un appartement spacieux et luxueux désigné S9, d'une surface totale de 112,70 m2, parfait pour les familles nombreuses ou comme investissement de premier ordre. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de trois chambres confortables, de trois salles de bains modernes et d'une loggia offrant un espace confortable de détente. L'agencement fonctionnel et soigneusement pensé permet un haut niveau de confort, d'intimité et une abondante lumière naturelle dans toutes les pièces. L'appartement dispose également d'une place de parking, ce qui contribue davantage à la commodité et au confort de ce bien attrayant. Tous les logements sont conçus avec un accent sur le confort et la qualité : rideaux électriques occultants, cloisons et garde-corps en verre offrent une vue dégagée et de la lumière, tandis que le chauffage au sol et la climatisation dans chaque pièce garantissent la température optimale toute l'année. Une excellente isolation phonique et thermique renforce encore le sentiment d'intimité et de confort. Le projet est parfait pour ceux qui recherchent un investissement sûr ou une résidence luxueuse au bord de la mer. Grâce à son emplacement, à la qualité de la construction et aux détails soigneusement étudiés, chaque appartement offre un espace de vie où tout est à portée de main, des différentes plages aux commodités nécessaires pour une agréable vie méditerranéenne. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite des biens n'est possible qu'après la signature du contrat de médiation. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 660 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 775 €/m²
Écart par rapport à la médiane +50,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 410 €/m²–4 188 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 67 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
633 937 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
112 m²
Superficie du terrain
12 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Année de construction
2025
ID de l’annonce
344159

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 633 937 € · Prix au m²: 5 660 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 12 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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