Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 97 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 359 000 € 3 701 €/m²

Description du bien

Nous proposons deux appartements dans un immeuble neuf.
Nous proposons deux appartements dans un immeuble neuf. Appartement de deux chambres au premier étage de 97,83 m2, comprenant deux terrasses couvertes de 16,29 m2 et 7,40 m2, deux places de parking et une cave de 3,57 m2. La surface utile totale de l'appartement avec ses dépendances est de 118.25 m2. L'appartement S4 se compose d'un couloir, d'un WC, d'un cellier, de deux chambres avec leurs salles de bains respectives, d'un dressing, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, ainsi que de deux terrasses couvertes et de deux places de parking extérieures. 1.KAT S4 - 118,25 m2 - 359.000,00 EUR Appartement de deux chambres au deuxième étage d'un immeuble de 97.83 m2 avec deux terrasses couvertes de 16.29 m2 et 7.40, deux places de parking au sous-sol de l'immeuble et une cave de 4.73 m2. La surface habitable totale de l'appartement avec ses dépendances est de 126.50 m2. L'appartement S6 se compose d'un couloir, d'un WC, d'un cellier, de deux chambres avec salle de bain, dont l'une possède un dressing, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, ainsi que de deux terrasses couvertes. Avec tous les appartements, il y a une cave et deux places de parking au sous-sol de l'immeuble, ainsi qu'une terrasse sur le toit de 108.08 m2 au-dessus de l'appartement. 2.KAT S6 126,50 m2 - 480.000,00 EUR Les appartements sont vendus en état clé en main, mais il existe également une option supplémentaire de mobilier moyennant un coût additionnel. La livraison prévue est début décembre 2023.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 701 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 775 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 427 €/m²–4 493 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 58 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
359 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
97 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
1 200 m
ID de l’annonce
342870

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 359 000 € · Prix au m²: 3 701 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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