Appartement Zadar
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Appartement marqué s3 - maisons rouges
Dans un immeuble flambant neuf de 6 appartements dans le lotissement de la Maison Rouge, un appartement de type S3 est vendu, situé au premier étage.
La surface de l'appartement est de 85.91 m2 utiles.
L'immeuble dispose d'un ascenseur qui facilite le transport des affaires et l'accès à l'appartement.
L'appartement se compose de deux chambres, cuisine, salle à manger, salon donnant accès au balcon et salle de bains.
Il est très aéré et lumineux toute la journée grâce à son orientation et ses baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
La construction moderne et de qualité comprend un chauffage au sol électrique dans toutes les pièces, sauf les chambres.
Climatisation dans le salon.
Menuiseries PVC de qualité avec triple vitrage et moustiquaires.
Excellente isolation phonique et thermique.
Portes anti-effraction et coupe-feu. Dans les salles de bains, des carrelages céramiques sont posés jusqu'au plafond, et dans les chambres, du parquet.
Emplacement très recherché avec proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie : école, jardin d'enfants, centre commercial Super Nova, commerces, etc.
L'appartement comprend deux places de parking, PM5 et PM6, et le parking est équipé d'un abri d'été pour voitures électriques g.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Zadar
283 000 € · 85 m²
3 329 €/m²
Similarité 100 %
Zadar
310 000 € · 85 m²
3 647 €/m²
Similarité 100 %
Zadar
289 000 € · 84 m²
3 440 €/m²
Similarité 99 %
Zadar
316 200 € · 84 m²
3 764 €/m²
Similarité 99 %
Zadar
265 960 € · 83 m²
3 204 €/m²
Similarité 98 %
Zadar
314 000 € · 87 m²
3 609 €/m²
Similarité 98 %
Zadar
318 858 € · 83 m²
3 842 €/m²
Similarité 98 %
Zadar
331 816 € · 87 m²
3 814 €/m²
Similarité 98 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 326 458 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 85 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 337539
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 326 458 € · Prix au m²: 3 841 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 85 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
