Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 225 900 € 3 765 €/m²

Description du bien

Zadar, Immeuble des Maisons Rouges, immeuble neuf, appartement T2, 60,24 m²
Aux Red Houses de Zadar, la formation d’une nouvelle partie du lotissement est en cours. Au total, dix bâtiments sont en construction, et la qualité, les normes et la fonctionnalité sont prises en compte pendant la construction. Le village disposera de son propre parc et de son aire de jeux. À vendre dans ce quartier, l’appartement S2, situé au rez‑de‑chaussée de l’immeuble. La surface habitable totale est de 60.24 m2, et il comprend deux places de parking. La disposition de l’appartement est bien organisée, comprenant : hall d’entrée, salle de bains, une chambre, cuisine avec salle à manger et salon, et loggia. Les murs sont en béton armé, les deux faces sont plâtrées. Les cloisons intérieures des appartements sont en plaques de plâtre de 12 cm d’épaisseur. Les sols des salles de bains, cuisines, couloirs, terrasses et loggias sont revêtus de carrelage céramique, et dans les chambres il y a un parquet en chêne classique. La porte d’entrée est anti‑effraction et ignifuge. Les menuiseries intérieures sont de haute qualité et de couleur blanche. Les équipements sanitaires sont de haute qualité, provenant de fabricants mondiaux. Les cuvettes des toilettes sont à porte‑coulissante avec un réservoir Geberit submersible. Le chauffage et la climatisation se font via une pompe à chaleur murale multi‑split inverter LG. Pour le chauffage et la production d’eau chaude, des chauffe‑eau électriques sont utilisés. Les appartements seront équipés d’un thermostat WI‑FI pour le chauffage au sol dans le salon et les sanitaires. Les appartements disposeront également d’un vidéophone, et pour chaque appartement, une préparation pour la recharge de voiture électrique sera réalisée via son propre compteur. Chaque appartement aura au minimum deux places de parking, chaque place mesurant 550X250 cm, et sera située au rez‑de‑chaussée de l’immeuble. >>bos_Latn<< Le bâtiment sera équipé d’un ascenseur, et l’espace extérieur sera surveillé par vidéosurveillance. Il sera raccordé au réseau public d’assainissement et l’environnement sera régulé horticoleusement. L’achèvement des travaux et la première occupation sont prévus pour 2026. Pour plus d’informations sur le projet, veuillez nous contacter au +385911527577.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 765 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 075 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 716 €/m²–4 821 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 36 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
225 900 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
60 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
331461

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 900 € · Prix au m²: 3 765 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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