Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 66 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 233 680 € 3 541 €/m²

Description du bien

Zadar, quartier Bili brig, appartement T2 avec 2 places de parking, 66,77 m²
À vendre, un appartement d'une chambre avec vue sur la mer, au deuxième étage d'un immeuble à plusieurs appartements en construction. L'appartement a une surface de 66,77 m2 et se compose d'une entrée, cuisine, salle à manger et salon, hall d'entrée, une chambre, salle de bains, terrasse couverte, et d'une terrasse couverte et découverte située sur le toit praticable. Il dispose de deux places de parking extérieures et d'une remise au sous-sol. L'immeuble comprendra au total neuf logements répartis au rez-de-chaussée, au premier étage et au deuxième étage. La structure du bâtiment est en brique-béton, et il sera doté d'une thermofacade de 10 cm. Des menuiseries en ALU de haute qualité avec moustiquaires intégrées seront utilisées, et les appartements disposeront de grandes parois coulissantes avec volets électriques. Pour le chauffage et la climatisation des appartements, la climatisation sera installée dans le salon et les chambres, et le chauffage électrique par le sol sera installé dans tout l'appartement. Les travaux de construction ont commencé et l'achèvement prévu des travaux ainsi que l'emménagement dans les appartements sont prévus pour le milieu de 2026. ans. L'immeuble est situé au-dessus du village de Bili brig, à proximité des commodités quotidiennes.Surface utile :Appartement avec terrasse : 45,49 m2Chambre : 11,05 m2Cuisine, salle à manger et salon : 19,98 m2Loggia : 4,76 m2Deux places de parking : 27,5 m2Rangement : 3,26 m2Terrasse sur le toit : 54,77 m2

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 541 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 938 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 636 €/m²–4 599 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 40 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
233 680 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
66 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
331458

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 233 680 € · Prix au m²: 3 541 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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