Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 63 m² Surface
Prix demandé 245 000 € 3 889 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre à Zadar, dans le quartier des Maisons Rouges, 63,95 m², 1,5 pièces (1 chambre + salon)
À vendre, un appartement à Zadar, dans le lotissement Red House, situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages au total. L'appartement couvre 63.95 m2 et appartient à la catégorie des appartements 1.5-room (1S+DB). Cet appartement moderne a été construit en 2026. année, ce qui garantit les dernières normes de construction et une fonctionnalité moderne. Situé dans une partie calme de la ville, l'emplacement offre aux résidents une vie agréable avec une abondance de lumière naturelle grâce à son orientation très ensoleillée et à sa belle vue. La valeur particulière de l'appartement offre une vue dégagée sur la mer, ce qui renforce l'impression d'exclusivité et de détente. L'appartement est conçu avec un accent sur le confort et la commodité. Il se compose d'une chambre et d'un salon spacieux, et une fonctionnalité supplémentaire est offerte par un balcon et une loggia, parfaits pour profiter des journées et soirées chaudes en admirant les environs et la mer. Le garde-manger/entrepôt offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le parking, le parking couvert et le garage sont disponibles sur la propriété, assurant un stationnement facile et sécurisé. Le chauffage et la climatisation sont fournis par l'électricité et la climatisation, ce qui permet une température confortable toute l'année. L'appartement est situé dans un endroit calme avec d'excellentes vues, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de confidentialité, de confort et d'emplacement attractif à Zadar. Pour toute information supplémentaire et organisation de visites, n'hésitez pas à nous contacter. Nous fournissons des vidéos immobilières et des plans à tous nos clients pour inspection avant les visites. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus - de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 889 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 857 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 806 €/m²–4 798 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 38 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
245 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
63 m²
Chambres
2
ID de l’annonce
330271

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 3 889 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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