Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 81 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 400 000 € 4 938 €/m²

Description du bien

Appartement Zadar Diklo – rez-de-chaussée avec jardin, à 130 m de la mer
À vendre, un appartement meublé à Zadar, dans le village de Diklo, situé au rez-de-chaussée, à seulement 130 m de la mer. L'emplacement offre un environnement calme près de la plage, tandis que le centre-ville se trouve à 3.2 km, ce qui assure un agréable équilibre entre intimité et disponibilité de toutes les commodités.L'appartement possède une disposition fonctionnelle comprenant un couloir, deux chambres, une salle de bain et une cuisine avec salle à manger et salon en concept ouvert. À l'entrée de l'appartement se trouve une terrasse couverte d'une superficie totale de 25 m2, dont 13 m2 sont couverts, idéale pour profiter de l'extérieur. Depuis la chambre sud, il y a une terrasse couverte supplémentaire d'environ 8 m2. La surface nette utilisable des pièces décrites est de 64.21 m2, tandis que la surface nette totale avec accessoires est de 81.71 m2.L'appartement comprend également une surface de jardin d'environ 150 m2, qui offre un confort et une intimité supplémentaires, ainsi qu'une place de parking.L'appartement est vendu meublé. Le chauffage au sol électrique est installé dans tout l'appartement, et le chauffage central au gaz avec radiateurs est également installé. La climatisation se trouve dans le salon. La construction est en brique, la façade est thermiquement isolée avec du polystyrène de 8 cm d'épaisseur, et la menuiserie est en bois, tandis que la paroi vitrée est en PVC, avec des volets. Les sols sont un mélange de carrelage et de stratifié.Le bâtiment a été construit en 1980. La façade et le toit ont été rénovés en 2012. année, et salle de bain 2016. années. L'appartement représente une excellente opportunité pour une vie confortable près de la mer ou un investissement sûr à long terme dans l'emplacement recherché à Zadar.La localisation de la propriétéDiklo est le quartier de la ville de Zadar, situé au bord de la mer, connu pour ses villas et ses pensions privées. L'un des quartiers les plus beaux de Zadar, grâce à son excellente position, il convient aussi bien à la vie quotidienne qu'aux vacances et au tourisme. À proximité, il y a de belles plages, des installations sportives et récréatives, de nombreux restaurants, cafés. Diklo est bien desservi par les transports publics et facilement accessible.Autres informationsSi vous avez vu cette propriété ailleurs à un prix inférieur, le même prix est valable chez nous!

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 938 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 802 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 389 €/m²–4 379 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 49 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
81 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
326377

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 4 938 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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