Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 78 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 370 000 € 4 744 €/m²

Description du bien

Appartement à Diklo, Zadar – deux étages, à 130 m de la mer
À vendre, un appartement de deux étages à Zadar, dans le village de Diklo, avec une vue partielle sur la mer et un emplacement excellent à seulement 130 m de la côte. L'appartement se situe au premier et au deuxième étage, le centre-ville étant à 3,2 km, ce qui permet de vivre paisiblement tout en étant bien relié à toutes les commodités de la ville. Au premier étage se trouvent une terrasse couverte devant l'entrée de l'appartement, des toilettes, une cuisine avec salle à manger et salon en concept ouvert, ainsi qu'une terrasse couverte supplémentaire. La surface de cet étage est de 40,72 m2. L'escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres, une salle de bains et une terrasse couverte, d'une surface totale de 35,41 m2. La surface nette habitable des pièces décrites est de 76,13 m2, tandis que la surface nette totale avec accessoires est de 78,63 m2. L'appartement dispose d'une place de parking. L'appartement est vendu meublé. Le chauffage central est assuré par des radiateurs, et un climatiseur a été installé. La menuiserie est en bois avec volets, la façade est thermiquement isolée avec du polystyrène de 8 cm d'épaisseur, tandis que les sols sont revêtus de carrelage et de parquet. L'immeuble a été construit en 1980. La façade et le toit ont été rénovés en 2012. ans. Ce duplex est une excellente opportunité pour une vie agréable près de la mer ou comme investissement à long terme dans le lieu recherché à Diklo. Localisation : Diklo est un quartier de Zadar, situé au bord de la mer, connu pour ses villas et ses pensions privées. L'un des quartiers les plus beaux de Zadar, grâce à son emplacement excellent, il convient aussi bien à la vie quotidienne qu'aux vacances et au tourisme. À proximité, on trouve de belles plages, des installations sportives et de loisirs, de nombreux restaurants, cafés. Diklo est bien desservi par les transports publics et facilement accessible. Autres informations : si vous avez vu ce bien ailleurs à un prix inférieur, le même prix s'applique chez nous !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 744 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 806 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 344 €/m²–4 396 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 47 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
370 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
78 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
326375

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 000 € · Prix au m²: 4 744 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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