Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 147 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 663 660 € 4 515 €/m²

Description du bien

Zadar, Diklo - Appartement avec vue sur mer en construction z3s3
ZADAR, DIKLO - Appartement avec vue sur la mer en construction Z3S3Appartement en construction à Diklo, Zadar à vendre. Appartement de 81.48 m2 situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel de trois unités dans un complexe de bâtiments neufs de luxe exclusif. Il se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, de deux chambres, de deux salles de bains et de deux loggias de 2.51 m2 chacune. L'appartement comprend également un sous-sol avec une salle de jeux spacieuse de 25.11 m2, une salle de sport de 32.88 m2, un WC supplémentaire, un débarras de 4.62 m2 et deux places de parking extérieures. La surface utile totale de l'appartement, avec tous les aménagements, est de 179,10 m2 (K.V. 147.48 m2).Des matériaux de haute qualité tels que l'isolation thermique de la façade et la menuiserie en aluminium avec volets électriques intégrés et moustiquaires ont été utilisés dans la construction. L'appartement est équipé de portes coupe-feu et anti-effraction. Pour les revêtements de sol, des carreaux céramiques de première classe ont été utilisés, et le chauffage au sol à eau a été installé dans tout l'appartement via des pompes à chaleur. L'appartement est entièrement climatisé par des climatiseurs de plafond. Le bien est situé dans un emplacement attrayant à Diklo, à 650 m de la plage. À proximité se trouvent des restaurants et cafés, et le magasin le plus proche est à 750 m. Le centre-ville est à 5 km du bien, tandis que l'aéroport de Zemunik est à 19 km. Diklo est l'une des destinations touristiques les plus populaires en saison estivale, ainsi l'immobilier, en plus de la solution résidentielle, représente un excellent investissement touristique. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 515 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 864 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 027 €/m²–4 545 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 88 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
663 660 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
147 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
321178

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 663 660 € · Prix au m²: 4 515 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 147 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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