Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 81 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 415 000 € 5 123 €/m²

Description du bien

Petrčane Zadar, appartement spacieux de 75 m² + parking, à 50 m de la mer
Appartement élégant près de la mer, alliant confort et charme méditerranéen. À seulement 50 mètres de la belle mer ouverte et à proximité de la ville historique de Zadar, cet appartement de luxe se situe, combinant parfaitement paix, nature et style de vie moderne. C’est une oasis de paix et de confort, idéale pour ceux qui recherchent une résidence luxueuse ou un investissement sûr sur la côte adriatique. Disposition spacieuse et fonctionnalité supérieure. L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble bien entretenu et comprend une cuisine, une salle à manger et un salon formant un ensemble harmonieux, un hall d’entrée, deux pièces confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Un charme particulier de l’endroit est offert par la terrasse couverte et le balcon, parfaits pour profiter du soleil et de l’air frais de la mer. Valeur ajoutée et ambiance paisible. L’appartement comprend un parking privé, un jardin et une allée paysagée, ce qui rend la propriété encore plus fonctionnelle et attrayante. La surface utile de l’appartement est de 68.76 m2, tandis que la surface totale avec les dépendances atteint 142.76 m2, soit 90.76 m2 de surface utile. Cette propriété élégante offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable ou un investissement rentable, une combinaison de luxe, d’intimité et de proximité à la mer qui se trouve rarement. Pour toute question supplémentaire ou visite de la propriété, nous sommes à votre disposition.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 123 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 807 €/m²
Écart par rapport à la médiane +34,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 568 €/m²–4 568 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 49 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
415 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
81 m²
Superficie du terrain
142 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
307438

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 5 123 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m² · Superficie du terrain: 142 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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