Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 159 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 4 088 €/m²

Description du bien

Zadar, diklo - penthouse, dans un endroit attrayant avec vue sur la mer
ZADAR, DIKLO - projet d'appartement de luxe en construction - objet B-5 - PENTHOUSE Ce bel appartement ensoleillé, lumineux et chaleureux est situé dans un emplacement rare et toujours recherché, à seulement 150 mètres de la mer, dans une villa-appartement composée d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Le penthouse situé au 2e étage de la maison à deux étages offre un espace de vie marqué par le confort et une vue sur la mer. Avec une orientation sud, l'espace est illuminé par le soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Il se compose de deux chambres, d'un salon offrant un espace confortable pour la détente, d'une cuisine avec coin repas invitant aux repas partagés, d'une salle de bain et d'un couloir qui relie toutes les parties de l'appartement de manière fonctionnelle. L'appartement agréable et parfaitement conçu dispose d'un chauffage au sol, de climatiseurs ultramodernes dans chaque pièce, de vidéosurveillance, de portes anti-effraction, d'un vidéophone, de stores électriques, de moustiquaires sur toutes les fenêtres. Lors de la décoration et de l'équipement de l'appartement, seuls les matériaux et équipements de la plus haute qualité ont été utilisés. De nombreuses années de coopération sur plusieurs projets avec l'investisseur garantissent sécurité et qualité. L'appartement comprend une débarras et deux places de parking. Cet appartement est recommandé par un agent immobilier ! Zadar est une ville ancienne, construite au centre de l'Adriatique croate, pleine de sites historiques et culturels. Dans l'histoire, Zadar est mentionnée pour la première fois en 4. st. B.C.E. comme un établissement de la tribu illyrienne des Liburnes sous le nom de Jader, puis au fil de l'histoire devenu Idassa (source grecque), Jadera (source romaine), Diadora, Zara (pendant la domination de Venise puis de l'Italie), pour finalement porter le nom de Zadar. Aujourd'hui, la ville de Zadar est un monument préservé de différentes époques historiques et cultures, qui ont défini les limites et les contours visibles de son apparence urbaine, et comme pendant les siècles passés d'histoire turbulente, elle est toujours protégée par ses quatre saints patrons Sv. >>bos_Latn>bos_Latin<< Shime, st. Stošija et Sv. Zoilo. C'est le centre culturel, économique et administratif de la Dalmatie du Nord. Bien qu'elle soit une ville culturellement très attrayante, Zadar assume son rôle de centre touristique depuis plus d'un siècle. À savoir, 1899. à Zadar fut créée la société de tourisme de montagne "Liburnija", qui est l'une des premières activités touristiques en Croatie. Il y a dix marinas modernes à Zadar avec près de 7 500 postes d'amarrage et cinq parcs nationaux : Paklenica, Kornati, lacs de Plitvice, Krka et Velebit du Nord. Plongée, alpinisme, rafting et canoë, pêche en eau douce et en mer, des centaines de kilomètres de sentiers pour VTT, équitation font simplement partie de l'offre proposée pour des vacances actives. Zadar développe son attractivité en mêlant culture et tourisme, mais aussi en tant que centre d'offres et d'activités spécifiques : tourisme nautique et marinas, hôtels, appartements et villas, petites et grandes structures de restauration, belles plages, promenades, excursions vers des environs intéressants et autres événements touristiques. Zadar est depuis juillet 2017. Liste du patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle est incluse dans cette liste en raison des remparts de Zadar d'une longueur de trois kilomètres, construits en 16. construits par la République de Venise pour la défense contre les Turcs dans le cadre du système de défense qui borde la péninsule de Zadar. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 088 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 227 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 298 €/m²–5 977 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 95 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
159 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
207471

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 4 088 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 159 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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