Appartement Zadar - Okolica

À vendre · Petrčane · Zadarska

3 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 3 165 €/m²

Description du bien

Zadar - Petrčane, appartement au rez-de-chaussée avec 1 chambre de 79 m2 !!
ZADAR PETRČANE Appartement au rez-de-chaussée avec jardin et 2 places de parking (S1 ZG2) Dans une partie calme de Petrcane, dans un petit immeuble résidentiel de quatre appartements au total, un appartement fonctionnellement organisé est vendu au rez-de-chaussée avec son jardin et ses places de parking. L'appartement est conçu pour permettre une utilisation maximale de l'espace et un séjour agréable tout au long de l'année. Surface : * Surface habitable nette : 51,83 m2 * Surface totale utilisable : 78,53 m2 L'appartement se compose de : * salon avec cuisine et salle à manger 26,83 m2 * chambre 10,70 m2 * chambre 7,01 m2 * salle de bains 4,07 m2 * couloir 3,22 m2 La surface nette totale de la partie résidentielle est de 51,83 m2. L'appartement comprend les parties secondaires suivantes : * cour 32,00 m2 x 0,20 - 6,40 m2 * jardin 148,00 m2 x 0,10 - 14,80 m2 Cet espace extérieur vous permet d'aménager une zone privée pour le repos, la vie en plein air ou la décoration horticole. L'appartement dispose également de deux places de parking : place de parking PM1 13,75 m2 x 0,20 = 2,75 m2 place de parking PM2 13,75 m2 x 0,20 = 2,75 m2 La surface totale des places de parking est de 27,50 m2 x 0,20 = 5,50 m2 L'appartement est idéal pour une habitation permanente, des vacances ou une location touristique, grâce à son emplacement calme, proche de la mer et à seulement dix minutes en voiture de la ville de Zadar. Petrcane est un célèbre village dalmate situé entre Zadar et Nin, apprécié pour sa mer propre, ses plages bien entretenues, ses forêts de pins et son atmosphère méditerranéenne détendue. Dans les environs se trouvent des parcs nationaux, des sites naturels et de nombreuses îles, ce qui rend cet emplacement attrayant pour les vacances et la vie toute l'année. L'aéroport de Zadar se trouve à environ 24 km. Propriété nette 1/1 ! Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Téléphone : +385 91 788 2020 E‑mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 165 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 949 €/m²
Écart par rapport à la médiane -36,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 023 €/m²–5 212 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar - Okolica
District
Petrčane
Comté
Zadarska
Code postal
23231
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
400 m
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352541

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 165 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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