Appartement Zadar - Okolica

À vendre · Kožino · Zadarska

5 Chambres 230 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 100 000 € 4 783 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe avec piscine et jardin privés - une oasis de paix en bord de mer à Zadar
À vendre, un appartement de luxe, récemment construit, avec une piscine privée d'eau salée et un jardin paysager, situé à seulement 170 mètres à pied de la mer, dans une zone calme et paisible de Zadar. L'une des plus belles et des plus propres plages est accessible après une marche de 100 mètres à travers le parfumé pinèdes. C'est une plage cachée, principalement fréquentée par les habitants, loin de l'agitation touristique, ce qui rend cet emplacement idéal pour la détente, l'intimité et la paix totale. L'appartement est spacieux et soigneusement conçu, décoré dans un style japonais sophistiqué qui combine fonctionnalité scandinave et minimalisme japonais. Les matériaux naturels, les lignes épurées et les tons chauds créent une sensation d'harmonie, de simplicité et de confort. Le salon à concept ouvert est relié à un jardin privé et à une terrasse, à seulement quelques pas de la piscine. Comme la vie en plein air est au cœur du mode de vie méditerranéen, l'espace extérieur comprend des terrasses couvertes et découvertes, un coin bronzage, une douche extérieure, une table à manger pour huit personnes et une cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue électrique. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon et une cuisine avec une chambre donnant directement sur le jardin ainsi qu'un toilette supplémentaire. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et son propre balcon donnant sur le jardin et la piscine. L'appartement est entièrement climatisé, possède un chauffage central qui le rend idéal pour y séjourner toute l'année, y compris au printemps et en automne. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires. La propriété dispose d'une entrée privée, et l'ensemble du terrain est clôturé, garantissant une intimité totale. En plus de l'appartement, trois places de parking privées se trouvent directement devant le bâtiment. Cette propriété représente la combinaison parfaite de luxe, de paix et de proximité de la mer, idéale pour un usage personnel ainsi qu'un investissement de premier plan pour les locations touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 4 783 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 873 €/m²
Écart par rapport à la médiane +23,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 404 €/m²–4 517 €/m² Comparé à 9 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
1 100 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar - Okolica
District
Kožino
Comté
Zadarska
Code postal
23231
Surface habitable
230 m²
Superficie du terrain
182 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
4
Toilettes
1
Distance de la mer
170 m
Classe énergétique
A+
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
344126

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 100 000 € · Prix au m²: 4 783 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 230 m² · Superficie du terrain: 182 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 170 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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