Appartement Vir

Description du bien

Vir, Bobovik - appartement au premier rang de la mer
À vendre : un appartement d'une chambre de 55 m² situé dans un immeuble résidentiel en première ligne face à la mer sur l'île de Vir, dans la région de Bobovik.
L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour et les repas, une chambre, une salle de bains et une terrasse couverte offrant une magnifique vue sur la mer. Il dispose également d'une place de parking dans la cour de l'immeuble.
L'appartement est entièrement meublé et équipé de tous les appareils nécessaires à un séjour confortable et est vendu en l'état.
Bénéficiant d'un emplacement attrayant à seulement 30 m de la plage et à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et autres commodités, cet appartement est idéal pour des vacances.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 545 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 312 €/m²

Écart par rapport à la médiane +37,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 083 €/m²–3 875 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 440 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

55 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

191755

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 4 545 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia