Appartement Povljana

À vendre · Pag · Zadarska

4 Chambres 98 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 510 000 € 5 204 €/m²

Description du bien

Appartement Povljana, 98,99m2
Nous proposons un appartement de luxe dans un emplacement très attractif à Povljana, sur l'île de Pag. Il se situe dans un grenier haut d'une villa très bien construite. Il comprend une cuisine magnifiquement décorée avec salle à manger et un salon spacieux avec une grande terrasse revêtue de pierre de Brač et une belle vue panoramique sur la mer. Sur la terrasse se trouvent un grill intégré et un petit débarras, ainsi qu'une connexion pour un jacuzzi. L'appartement comprend trois pièces, dont une donne accès au balcon, et deux salles de bains bien équipées, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Il est conçu de façon à ce que l'espace nuit soit séparé par un demi-niveau, et il y a également une petite galerie. Les sols sont en parquet de bois massif et en pierre naturelle, et les salles de bains sont dotées de céramiques de haute qualité. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec volets roulants intégrés, les intérieures sont entièrement en bois. L'appartement est climatisé avec deux unités intérieures, possède un satellite, un interphone et une porte anti‑effraction. L'escalier est en pierre et protégé par une clôture en fer forgé. Le toit est réalisé avec une dalle pleine en béton, isolation et tuiles résistantes à la posolica et à toutes les couvertures en cuivre. L'appartement dispose d'une place de parking de 12 m2. La villa est dotée d'un revêtement de sol et possède un certificat énergétique A. Immobilier de premier choix sur Pag !! POUR TOUTE INFORMATION ET VISITE, CONTACTEZ LE NUMÉRO DE TÉLÉPHONE : +385 91 925 9816 BARBARA POPOVIC [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 204 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 687 €/m²
Écart par rapport à la médiane +41,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 230 €/m²–4 259 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 490 €–613 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
510 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
98 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
57983

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 510 000 € · Prix au m²: 5 204 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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