Appartement Povljana

Povljana, pag - Appartement de 2 chambres dans un immeuble neuf, rez-de-chaussée
EN VENTE! Appartement (S1) à vendre au rez-de-chaussée d’une construction neuve d’un immeuble résidentiel de six unités avec vue sur la mer à Povljana, sur l’île de Pag. L’appartement fait 77,74 m2 de surface avec toutes les annexes, et il est en fait deux niveaux avec séjour et jardin privé - un jardin. Il se compose de : - hall d’entrée - espace ouvert du séjour avec cuisine et salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin - chambre à coucher - chambre à coucher - débarras - salle de bains avec WC - terrasse couverte avec vue dégagée sur la mer L’appartement comprend une place de parking en étage devant l’immeuble – chaque place est équipée d’une préparation d’installation pour la recharge de voitures électriques. La construction est terminée, la menuiserie extérieure a été installée : menuiserie Aluplast, moteurs électriques pour les volets, moustiquaires anti-moustiques, vitrages 4S (4S = Four Seasons verre, quatre saisons – régulent le passage de la chaleur selon la saison ou la température extérieure, l’été réduisent le chauffage grâce à une réflexion accrue des rayons du soleil, l’hiver permettent le chauffage par les rayons du soleil, assurent une isolation renforcée et préviennent la condensation, garantissant des coûts de chauffage et de climatisation plus bas). Ce bâtiment moderne et haut de gamme, encore en construction, est situé à un bon emplacement dans le quartier calme de Povljana, à 400 mètres de la mer et de la plage de sable, avec vue dégagée sur la mer, et à 120 mètres du centre du village. Proximité de toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables et paisibles. La plage la plus proche est de sable et convient aussi bien aux familles qu’aux personnes âgées. Une grande quantité de lumière naturelle est assurée par de grandes parois vitrées – dans les séjours, les parois vitrées mesurent 4 m x 2,2 m et chaque appartement est orienté sur trois côtés. L’investisseur établi a veillé à ce que cette construction neuve bénéficie d’une méthode de construction de la plus haute qualité selon les normes les plus élevées de la profession, avec une attention particulière à chaque détail : - Matériaux de qualité ; dans la construction, seuls les matériaux les plus qualitatifs sont utilisés. Le système constructif principal du bâtiment est en béton armé, les murs en briques Porotherm profi. - Climatisation pour le chauffage et le refroidissement dans chaque chambre et le séjour - Sols recouverts de revêtements de première classe - Céramique et sanitaires de première classe - Menuiserie PVC ISO avec volets à motorisation électrique et moustiquaires à mailles anti-moustiques et insectes - Grandes surfaces vitrées - Les garde-corps des terrasses sont une combinaison de garde-corps plein et en verre - Portes d’entrée anti-effraction et anti-incendie - Vidéophone, télévision satellite - Tous les espaces disposent d’une isolation thermique et hydro‑isolation adéquates, ainsi que d’une isolation phonique. - Isolation acoustique de la structure inter‑murale - Chauffage au sol dans les séjours et les salles de bains L’ACHETEUR NE PAIE PAS LA TAXE DE TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ ! La fin prévue des travaux et l’emménagement sont attendus pour 12/2024. de l’année. Documentation et propriété en ordre. Toutes les autres informations sur demande. Visite possible sur rendez‑vous préalable.