Appartement Povljana

À vendre · Povljana · Zadarska

3 Chambres 90 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 230 000 € 2 556 €/m²

Description du bien

Appartement spacieux avec vue sur la mer, Povljana
Je vends un appartement à Povljana, Zadarska, situé à l'adresse Vrdijan S-5, dans le quartier calme de Vrdijan. Ce spacieux appartement de 90 mètres carrés avec 2 chambres et 1 salle de bain offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de vie confortable. L'appartement se trouve dans un bâtiment neuf, et son orientation sud-ouest assure une lumière parfaite et une vue magnifique sur la mer. Les caractéristiques clés du bien comprennent un système de climatisation, un système moderne de vidéosurveillance, l'eau et l'égout ainsi que des matériaux de façade et d'isolation de qualité. L'appartement est non meublé, ce qui vous permet de l'aménager selon vos propres souhaits, et un espace supplémentaire assure un débarras. Un avantage supplémentaire est une place de parking réservée et la possibilité d'utiliser l'une des six places de parking communes. Il se trouve à proximité immédiate de l'hôpital et des commerces, ce qui rend cet emplacement encore plus attrayant. Ce bien, en propriété privée, est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement avec un climat chaud dans un environnement attractif. L'immeuble compte au total 2 étages et 6 appartements, offrant un sentiment de communauté personnalisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement à un excellent rapport qualité‑prix! Contactez‑nous pour plus d'informations et pour une visite. Et enfin, mais non moins important : lors de la signature du pré‑contrat, il suffit de payer seulement 50 % du prix convenu. Cela confère le droit d'emménagement et l'inscription d'un droit de gage au registre foncier à titre de garantie, et après deux ans à compter de la date d'inscription du permis d'occupation, la seconde moitié du prix de vente est versée et une déclaration tabulaire est obtenue pour l'inscription de la propriété au registre foncier avec la suppression simultanée du droit de gage inscrit.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 556 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 620 €/m²
Écart par rapport à la médiane -29,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 905 €/m²–4 456 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Povljana): 2 302 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Povljana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
230 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Povljana
Comté
Zadarska
Code postal
23249
Surface habitable
90 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
366638

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 2 556 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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