Appartement Petrčane

Description du bien

Zadar, Petrčane, appartement luxueux et moderne au rez-de-chaussée avec piscine et jardin.
Zadar, Petrcane, un appartement remarquable de trois chambres représente le mélange parfait de luxe, de confort et d'élégance moderne. Situé au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment, cet appartement offre un espace de vie spacieux de 139 m2, conçu avec une attention à chaque détail.En entrant dans l'appartement, vous remarquerez immédiatement la qualité supérieure Pour cette propriété, contactez un agent au +385 91 538 5360. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 789708 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/zadar-petrcane-luxuzan-modern-equipped-apartment-on-ground floor-with-pool-and-garden/789708/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 957 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 069 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 516 €/m²–4 653 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 83 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #336769 Surface: 139 m² Pièces: 3 Cette variante 550 000 €
• Appartement · #339358 Surface: 139 m² Pièces: 3 550 000 €
• Appartement · #337994 Surface: 141 m² Pièces: 3 650 000 €

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Petrčane

District

Zadar - Okolica

Comté

Zadarska

Surface habitable

139 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

336769

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 3 957 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 139 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia