Appartement Pakoštane

À vendre · Pakoštane · Zadarska

3 Chambres 67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 284 750 € 4 250 €/m²

Description du bien

Pakoštane – p1 - magnifique penthouse meublé et conçu spécialement pour le tourisme et vos vacances
PAKOŠTANE BEAUX PENTHOUSES MEUBLÉS ET CONÇUS SPÉCIALEMENT POUR LE TOURISME ET VOS VACANCES P1 Ce projet représente une offre unique sur le marché croate en créant le premier immeuble d'appartements-club avec 6 unités destinées exclusivement au tourisme, où le propriétaire peut non seulement passer ses vacances près de la mer Adriatique, mais être serein à distance en sachant que son investissement est sous supervision professionnelle et génère des revenus locatifs passifs. Vous pouvez réaliser tout cela avec le soutien de partenaires et d'investisseurs professionnels, et concrétiser le rêve des entrepreneurs de toute l'Europe – posséder un appartement avec les services de l'immobilier de luxe le long de la côte adriatique. Le projet commercial nommé « ALMIVER Club Residence » présente les caractéristiques suivantes : - Surface totale du terrain : 670 m2. m.; Situé le long de l'autoroute Adriatique Immeuble résidentiel de trois étages entre la mer Adriatique et le lac Vrana. Pour ce projet, le plan de développement repose sur un design authentique, fonctionnel et ergonomique. Le plan prévoit la création de 6 appartements entièrement meublés. Le produit final : des appartements prêts à emménager. Vente d'appartements pour usage privé et comme activité clé en main pour location ultérieure à des touristes. Dans le cadre du modèle de service fourni par Pinch Hospitality, un contrat de maintenance et d'exploitation post-vente est inclus, c’est‑à‑dire >>bos_Latn<< Pinch gérera l'immeuble en tant que bien locatif pour touristes sur une base « clé en main ». La propriété est située à proximité de supermarchés, aires de jeux, plages, avec un très bon accès à la route principale, plusieurs parcs nationaux. Actuellement, à Pakostane et ses environs, il n'existe aucune entreprise ou artisan qui s'occupe de projets similaires entièrement servis. Il s'agit d'une offre unique dans le secteur immobilier de la région ; ses principales caractéristiques sont : - Proximité d'autres ressources touristiques telles que : parcs naturels protégés, plages, sites culturels d'intérêt historique - Infrastructures routières, maritimes et aériennes (normes européennes) - Climat chaud optimal pour le tourisme (6 mois par an) - Une équipe de personnel avec une vaste expérience internationale dans le secteur, ainsi que la maîtrise des langues européennes - Personnel charismatique et orienté client - Entreprise en forte croissance - Connaissance des procédures juridiques locales Pakostane et ses environs sont intéressants pour les touristes internationaux et nationaux comme destination ; il existe encore un grand potentiel de développement du secteur touristique à Pakostane, et le gouvernement s'intéresse au développement du tourisme dans la région. Il y a une forte demande d'appartements à Pakostane, et le concept vise à satisfaire une large gamme de besoins touristiques, ainsi que la possibilité de revente ; Après la prise en charge des appartements, il est possible d'offrir les services suivants : Gestion immobilière Services de nettoyage ; Préparation du logement pour l'accueil du propriétaire et de ses invités ; Représentation du bien ; Planification, organisation des travaux de rénovation ; Contrôle

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 250 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 950 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 700 €/m²–4 228 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pakoštane): 2 950 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 201 € Basé sur le taux communal de Pakoštane pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
284 750 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pakoštane
District
Pakoštane
Comté
Zadarska
Code postal
23211
Surface habitable
67 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
191553

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 284 750 € · Prix au m²: 4 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pakoštane — une médiane de 2 950 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pakoštane, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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