Appartement Pag
À vendre · šimuni · Zadarska
Description du bien
Šimuni - appartement en duplex avec vue sur la mer 94,64 m2
Appartement de deux étages à vendre, de type maison en rangée, d'une surface calculée totale de 94,64 m2 à Šimuni sur l'île de Pag.
L'espace de vie intérieur se compose d'une cuisine et salle à manger, d'un salon, d'un WC, d'une salle de bain, d'un espace d'escalier, d'un couloir, et DEUX chambres, le tout d'une surface totale de 62,55 m2.
Le salon, la cuisine et la salle de bain sont équipés d'un chauffage au sol.
Toutes les pièces sont climatisées.
Les chambres donnent sur des balcons.
Vue panoramique sur la mer.
L'appartement comprend une place de parking.
Il est situé à un excellent emplacement, à environ 10 minutes à pied de la mer et de la plage, à 450 m de la célèbre plage de Šimuni.
Pour plus d'informations, sur demande.
+385 91 4444 271
Village de pêcheurs situé sur la côte sud-ouest de l'île de Pag, à mi-chemin entre les centres insulaires de Novalja et Pag.
Šimuni est idéal pour des vacances en famille, des promenades et la baignade sur les magnifiques plages voisines.
Le charme particulier est donné par les pêcheurs qui arrivent tôt le matin après la pêche, et vous pouvez déguster des produits frais et locaux de qualité dans de nombreux petits restaurants.
Dans la baie même de Šimuni se trouve l'ACI Marina, et le campement Šimuni est situé à seulement un kilomètre du village.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 290 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pag
- District
- šimuni
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23251
- Surface habitable
- 62 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 450 m
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 366861
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 290 000 € · Prix au m²: 4 677 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 62 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 450 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Pag (ville)
Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.
Population: 3 175
Source: Wikipedia
