Apartment Pag

Zu verkaufen · šimuni · Zadarska

3 Zimmer 62 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 290 000 € 4 677 €/m²

Objektbeschreibung

Šimuni - Maisonette-Wohnung mit Meerblick 94,64 m2
Verkauft wird ein zweistöckiges Apartment in Form einer Reihenhausreihe mit einer Gesamtwohnfläche von 94,64 m2 in Šimuni auf der Insel Pag. Der innere Wohnraum besteht aus Küche und Essbereich, Wohnzimmer, WC, Bad, Treppenhaus, Flur und ZWEI Schlafzimmern, insgesamt 62,55m2. Wohnzimmer, Küche und Bad verfügen über Fußbodenheizung. Alle Räume sind klimatisiert. Aus den Zimmern gelangt man auf die Balkone. Panoramablick auf das Meer. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Sie befindet sich in hervorragender Lage, cca 10 Minuten zu Fuß vom Meer und Strand, 450 m vom bekannten Strand in Šimuni. Weitere Informationen auf Anfrage. +385 91 4444 271 Fischerort gelegen an der Südwestküste der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen den Inselzentren Novalja und Pag. Šimuni ist ideal für Familienurlaub, Spaziergänge und Schwimmen an den wunderschönen nahegelegenen Stränden. Besonderen Charme verleihen die Fischer, die in den frühen Morgenstunden vom Fischfang zurückkehren, und qualitativ hochwertige frische Hausmannskost können Sie in zahlreichen kleinen Restaurants probieren. Im selben Hafen von Šimuni befindet sich die ACI Marina, und das Camp Šimuni liegt nur einen Kilometer vom Ort entfernt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 677 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 747 €/m²

Abweichung vom Median +24,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 88.

Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 706 €/m²–4 403 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis: 290 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pag
Bezirk: šimuni
Gespanschaft: Zadarska
PLZ: 23251
Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Toiletten: 1
Entfernung zum Meer: 450 m
Neubau: Ja
Anzeigen-ID: 366861

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 290 000 € · Preis pro m²: 4 677 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 450 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.