Appartement Pag
À vendre · Pag · Zadarska
Description du bien
Pag - vente d'un étage avec deux appartements
Deux appartements haut de gamme en mansarde sont à vendre (hauteur 3,70m et en réalité environ 100m2 avec escaliers, 2 places de parking extérieures et un couloir) d'un immeuble de 6 appartements au total et copropriété d'un jardin de 760m2.
Les appartements sont inscrits individuellement et en copropriété mais nous les vendons uniquement en lot.
Vue sur la mer et le golfe de Pag.
Chaque appartement possède un compteur d'eau et d'électricité séparé.
Chaque appartement comprend cuisine, salle de bains WC et climatisation et tous les appartements sont meublés.
Orientation sud.
La distance jusqu'au vieux centre de Pag et l'église est de 250m et jusqu'à la plage sous l'hôtel Pagus de 650m.
La nouvelle façade a été posée en 12.mjesecu 2022.godine et la maison/immeuble est fraîchement rénové.
L'immeuble a constamment bénéficié d'investissements de sorte que l'acheteur n'a pas d'investissements supplémentaires à prévoir.
Le premier appartement (celui de gauche sur la photo est d'une pièce) et le deuxième appartement est de deux pièces.
Le petit appartement a une surface utile totale de 35,55m2 (pour 2 personnes avec possibilité d'extension et mezzanine jusqu'à 4 personnes) et le grand appartement à droite a 45,50m2 (pour 5 personnes et éventuellement mezzanine jusqu'à 7 personnes).
Chaque appartement comprend 1 place de parking dans la cour commune (ce qui signifie qu'avec cet achat vous obtenez 2 places de parking extérieures) ainsi que la copropriété d'une cour d'une superficie totale de 760m2.
L'immeuble possède un permis d'occupation et de construction et il est possible de construire une piscine et des installations annexes en accord avec les autres copropriétaires.
Le terrain est entouré d'une clôture en pierre et possède de grandes portes coulissantes à l'entrée.
Sans charges, propriété en ordre.
Plus d'informations sur demande.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 249 999 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pag
- District
- Pag
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23250
- Surface habitable
- 81 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 366830
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 249 999 € · Prix au m²: 3 086 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 81 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Pag (ville)
Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.
Population: 3 175
Source: Wikipedia
