Apartment Pag
Zu verkaufen · Pag · Zadarska
Objektbeschreibung
Pag - verkauf der etage mit zwei wohnungen
Zum Verkauf stehen zwei hochwertige Dachgeschosswohnungen (Höhe 3,70 m und in etwa 100 m² mit Treppe, 2 Außenparkplätze und Flur) eines Gebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen und Miteigentum am Garten von 760 m².
Die Wohnungen sind einzeln eingetragen und im Grundbuch, aber wir verkaufen sie nur als Komplettpaket.
Meerblick und Blick auf die Paška Bucht.
Jede Wohnung hat einen separaten Wasser- und Stromzähler.
Jede Wohnung verfügt über eine Küche, Bad/WC und Klimaanlage und alle Wohnungen sind möbliert.
Südliche Ausrichtung.
Die Entfernung zum alten Zentrum von Pag und zur Kirche beträgt 250 m, zum Strand unter dem Hotel Pagus 650 m.
Die neue Fassade wurde im 12.mjesecu 2022.godine angebracht und das Haus/Gebäude ist frisch renoviert.
In das Gebäude wurde kontinuierlich investiert, sodass der Käufer keine zusätzlichen Investitionen tätigen muss.
Die erste Wohnung (links im Bild ist einstöckig) und die zweite Wohnung ist zweistöckig.
Die kleinere Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 35,55 m² (für 2 Personen mit möglicher Erweiterung und Galerie bis zu 4 Personen) und die rechte, größere Wohnung hat 45,50 m² (für 5 Personen und mit möglicher Galerie bis zu 7 Personen).
Jeder Wohnung gehört ein Parkplatz im gemeinsamen Innenhof zu (das bedeutet, dass Sie mit diesem Kauf 2 Außenparkplätze erhalten) sowie Miteigentum am Hof von insgesamt 760 m².
Das Gebäude hat eine Nutzungs- und Baugenehmigung und es ist möglich, einen Pool und zugehörige Einrichtungen in Absprache mit den anderen Miteigentümern zu bauen.
Das Grundstück hat einen Steinzaun und große Schiebetüren am Eingang.
Lastfrei, Eigentum ist ordnungsgemäß.
Weitere Informationen auf Anfrage.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 249 999 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Pag
- Bezirk
- Pag
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23250
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 366830
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Garten
- Parkplätze
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 249 999 € · Preis pro m²: 3 086 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 81 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Pag (Stadt)
Die Stadt Pag ist der wichtigste Ort auf der kroatischen Adriainsel Pag. Sie hat 3846 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Zadar.
Einwohnerzahl: 3 175
Quelle: Wikipedia
