Appartement Pag

Description du bien

Pag - Šimuni, appartement 95,29 m2, à vendre, jardin, vue, emplacement !!
Pag - Šimuni, appartement de deux chambres de 95.29 m2 à vendre au sous-sol d'un immeuble résidentiel de six appartements au total, construit en 2024. Il se compose de : deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bain et terrasse. DE L'APPARTEMENT, UNE VUE SUR LA MER EST FOURNIE!!! Il est situé dans un emplacement idéal à 95 m de la mer, 280 m de la belle plage dans une forêt de pins, proche de toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables et paisibles!!! Il dispose d'une place de parking, d'un jardin de 90.57 m2 et d'un débarras de 9 m2. Documentation soignée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 474 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 570 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 415 €/m²–3 731 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PAG 400 000 € · 95 m² 4 211 €/m² Similarité 100 % PAG 314 000 € · 89 m² 3 528 €/m² Similarité 94 % PAG 314 000 € · 89 m² 3 528 €/m² Similarité 94 % PAG 350 000 € · 98 m² 3 571 €/m² Similarité 92 % PAG 350 000 € · 98 m² 3 571 €/m² Similarité 92 % PAG 360 000 € · 100 m² 3 600 €/m² Similarité 91 % PAG 345 000 € · 91 m² 3 791 €/m² Similarité 91 % PAG 350 000 € · 99 m² 3 535 €/m² Similarité 90 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 475 €–594 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

330 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pag

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

95 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

330926

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 474 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia