Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 86 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 287 000 € 3 337 €/m²

Description du bien

Povljana - Appartement deux chambres avec jardin
Povljana - Appartement deux chambres avec jardin À vendre, appartement deux chambres au rez-de-chaussée d’un nouveau bâtiment. Ce charmant appartement vous accueille avec un hall d’entrée de 7.38 m2. À gauche de la cuisine se trouvent un hall d’entrée des deux chambres de 7.91 m2 et 11.56 m2 ainsi qu’une salle de bain de 4.01 m2. En face de la cuisine se trouvent un spacieux salon-salle à manger de 20.28 m2. Un atout particulier de cet appartement est une terrasse couverte spacieuse de 24.01 m2, suffisamment grande pour offrir un séjour extérieur confortable dans l’intimité de votre propre maison. À côté de l’appartement se trouve un jardin spacieux d’une superficie brute de 116.87 m2, parfait pour votre petit coin de nature. L’appartement sera équipé d’un système de chauffage multi-split et d’une menuiserie Marlex à trois couches de qualité, qui seront plus que suffisants pour maintenir efficacement une température confortable. Des céramiques de première classe seront utilisées. En plus de l’appartement, il y a une place de parking dans la cour du bâtiment. Povljana est un lieu côtier calme sur la partie sud de l’île de Pag, situé dans une baie protégée avec de longues plages de galets et de sable. Elle est connue pour sa mer claire, sa forêt de pins le long de la côte, la réserve ornithologique Velo et Malo Blato, et le lac curatif Segal dont la boue est utilisée à des fins thérapeutiques pour les affections rhumatismales, ce qui en fait une destination agréable pour les familles. Le lieu offre une atmosphère détendue, plusieurs restaurants et bars locaux ainsi que des installations légères, idéales pour des vacances tranquilles. Contactez-nous en toute confiance, Vlatko Šaran +385 98 429 832

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 337 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 645 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 525 €/m²–3 780 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 430 €–538 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
287 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
86 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
328719

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 287 000 € · Prix au m²: 3 337 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Costa Nekretnine – 279 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 287 000 €.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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