Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 75 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 235 000 € 3 133 €/m²

Description du bien

Pag, Povljana - appartement avec jardin dans un immeuble neuf s2
PAG, POVLJANA - Appartement avec jardin dans un nouveau bâtiment S2A appartement deux chambres à vendre avec jardin dans un nouveau bâtiment à Povljana sur l'île de Pag. Appartement de 57.87 m2 situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de six unités. Il se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC supplémentaire et d'un couloir, ainsi que d'une terrasse couverte de 22 m2 supplémentaires. L'appartement dispose également d'un jardin de 40 m2 et d'une place de parking privée dans la cour de l'immeuble. La surface utile totale de l'appartement, avec ses dépendances, est de 133.7 m2 (K.V. 75,66 m2). Des matériaux de qualité tels que l'isolation thermique de la façade, la menuiserie PVC avec fenêtres à triple vitrage low‑E équipées de volets électriques et de moustiquaires ont été utilisés dans la construction. Les appartements sont équipés de portes coupe-feu et anti-effraction, et des carreaux de céramique ont été utilisés pour les revêtements de sol. L'appartement est entièrement climatisé, et les salles de bain sont équipées de chauffage au sol. Les installations sanitaires des salles de bain sont de la marque Geberit. L'installation est située dans un emplacement de premier choix à Povljana, à 300 m de la plage. et à 800 m du magasin. Il y a plusieurs cafés et restaurants à proximité. La ville de Pag est célèbre pour ses nombreuses attractions culturelles et son offre gastronomique autochtone et se trouve à 13 km, tandis que le centre urbain de Zadar est à 48 km. L'aéroport le plus proche est l'aéroport de Zemunik, à 58 km de Povljana. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-kondite-govoranja

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 133 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 636 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 252 €/m²–3 755 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 375 €–469 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
235 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
75 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
320135

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 3 133 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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