Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

2 Chambres 67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 445 000 € 6 642 €/m²

Description du bien

Pag - Povljana, appartement de 67,73 m², à vendre, vue, neuf, ascenseur !
Pag - Povljana, à vendre, appartement de deux étages et deux chambres de 67.73 m2 au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de dix appartements au total, construit en 2025. Il se compose de deux niveaux : - inférieur : salon + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bain et terrasse. - supérieur : deux chambres, couloir et terrasse. DE L'APPARTEMENT, UNE VUE SUR LA MER EST FOURNIE!!! Il est situé dans un bon emplacement à 310 m de la mer et de la plage, à 500 m de la plage Mali Dubrovnik, proche des commerces, cafés, restaurants et de toutes les installations nécessaires pour des vacances agréables et paisibles !! Il dispose d'un garage de 14.95 m2 et d'un débarras de 2.34 m2. L'appartement possède un chauffage électrique par le sol dans toutes les pièces et la climatisation. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Documentation en ordre. Plan d'étage : appartement S10. Possibilité d'acheter un garage et une place de parking supplémentaire. Déménagement prévu en 01/2026.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 642 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 710 €/m²
Écart par rapport à la médiane +79,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 361 €/m²–4 142 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 335 €–419 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

9
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Détails supplémentaires

Prix
445 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
67 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
307277

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 445 000 € · Prix au m²: 6 642 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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