Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

2 Chambres 57 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 305 000 € 5 351 €/m²

Description du bien

Pag - Povljana, appartement de 57,55 m², à vendre, vue, neuf, ascenseur !
Pag - Povljane, appartement de deux chambres de 57.55 m2 au premier étage d'un immeuble résidentiel de dix appartements au total, construit en 2025. Il se compose de : deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bain et terrasse. DE L'APPARTEMENT, UNE VUE SUR LA MER EST FOURNIE!!! Il est situé dans un bon emplacement à 310 m de la mer et de la plage, à 500 m de la plage Mali Dubrovnik, proche des commerces, cafés, restaurants et de toutes les autres installations nécessaires pour des vacances agréables et paisibles!! Il dispose d'une place de parking et d'un débarras de 2.34 m2. L'appartement est équipé de chauffage électrique au sol dans toutes les pièces et de la climatisation. L'immeuble possède un ascenseur. Documentation en ordre. Plan d'étage voir appartement S6. Possibilité d'acheter un garage et une place de parking supplémentaire. Déménagement prévu en 01/2026.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 351 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 710 €/m²
Écart par rapport à la médiane +44,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 611 €/m²–4 103 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 285 €–356 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

9
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Détails supplémentaires

Prix
305 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
57 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
307274

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 305 000 € · Prix au m²: 5 351 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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