Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 185 000 € 2 846 €/m²

Description du bien


ÎLE DE PAG, VILLE DE PAG, appartement à 50 m de la mer, belle vue L'île de Pag est l'une des plus grandes îles adriatiques : avec 285 km2, la cinquième plus grande, et avec 270 km de côte découpée, c’est l'île qui possède le littoral le plus long de l’Adriatique, rempli de criques, baies, caps et plages. La plus grande, la baie de Pag, est bordée de 20 km de plages de galets. La ville de Pag se situe sur l'île de Pag et est la plus grande ville de cette île. Cette belle ville côtière est ornée d’une architecture pittoresque, préservée depuis la Renaissance et le Baroque. Destination touristique prisée, attrayante grâce à sa nature intacte, son riche patrimoine culturel, ainsi que l'agneau de Pag célèbre et ses plages envoûtantes. Pag est connue pour sa dentelle traditionnelle de Pag, inscrite sur la liste du patrimoine culturel immatériel de l'UNESCO. La ville possède une histoire riche, où vous trouverez de nombreuses attractions culturelles intéressantes. Elle compte de nombreux restaurants, cafés, bars et clubs qui vous séduiront par leur offre et leur ambiance. Pag est une destination favorite des visiteurs en été, lorsque de nombreux festivals, concerts et événements culturels envahissent les rues et les plages, offrant une expérience inoubliable dans cette belle ville. La ville de Pag est indéniablement une destination incontournable pour tous ceux qui souhaitent vivre une combinaison d’histoire riche, de nature spectaculaire et de vacances mémorables. Dans un emplacement excellent à seulement 50 m de la mer et de la première plage, nous vendons un appartement très intéressant. Il se trouve au troisième étage d’un immeuble de huit appartements au total. Il se compose de 2 chambres, salon, cuisine, couloir, salle de bain, petites pièces et débarras au rez‑de‑chaussée de l’immeuble ainsi qu’un balcon avec vue sur toute la baie. Il a été rénové en 2020 et possède des menuiseries PVC ainsi que des portes anti‑effraction. Il est classé pour la location et attribué 3 étoiles. Parking pour tous les locataires devant l’immeuble. Bien très intéressant qui peut servir d’appartement à vie et d’investissement. Pour toute autre demande, appelez le +385 91 522 65 29 Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 846 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 707 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,2 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 543 €/m²–4 216 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 325 €–406 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
185 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
65 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
158866

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 2 846 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 185 000 €; Molo Longo – 196 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 220 000 €.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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