Appartement Nin

À vendre · Zaton · Zadarska

3 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 205 000 € 3 154 €/m²

Description du bien

Nin-zaton, immeuble neuf - appartement de deux chambres au 1er étage - vente exclusive !!
NIN - ZATON, appartement de deux chambres S8 au 1. étage, prêt à emménager - VENTE EXCLUSIVE! Dans une partie calme de Zaton, à seulement 1 km de la mer et à 250 m du centre-ville, il y a un immeuble résidentiel moderne comprenant un total de 8 unités résidentielles, 4 appartements de chaque côté du bâtiment. L'immeuble offre le mélange idéal de confort, de fonctionnalité et de design élégant. Appartement S8-2S est situé au 1. étage et est prêt à emménager. Il se compose de: Hall 2,47 m2 Cuisine, salle à manger et salon 29,50 m2 Salles de bains 6,03 m2 Chambre 1 11,20 m2 Chambre 2 10,88 m2 Terrasses découvertes 8,30 m2 (koef. 0,25 comptabilisé 2,08 m2) Place de parking PM5 17,20 m2 (koef. 0,20 déduction 3,44 m2) * Surface totale de l'appartement : 68,38 m2 * Surface nette utilisable totale (avec appartenances) : 65,60 m2 Cet appartement offre un confort exceptionnel et une qualité de vie supérieure, avec les caractéristiques suivantes : Construction en briques avec thermofacade (10 cm) Menuiserie PVC avec volets roulants Climatisation dans chaque pièce Revêtements de sol de qualité et sanitaires Environnement aménagé avec des coûts d'entretien minimes L'immeuble est situé dans un environnement calme et agréable, idéal pour la vie familiale ou comme investissement pour des locations touristiques. Avantages de l'emplacement Zaton est reconnue comme un lieu idéal pour des vacances paisibles et relaxantes. Offre : - plages de sable à l'ombre des pins - mer cristalline et nature préservée - riche patrimoine culturel et historique à proximité immédiate - diverses installations pour les familles et les touristes Propriété : nette, sans charge ! Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Phone: +385 91 788 2020 Email: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 154 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 791 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 199 €/m²–4 734 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
205 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nin
District
Zaton
Comté
Zadarska
Code postal
20235
Surface habitable
65 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
1 000 m
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352667

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 154 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia

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