Zu verkaufen · Zaton · Zadarska
Nin-zaton, Neubau - Zweizimmerwohnung im 1. Stock - exklusiver Verkauf!!
NIN - ZATON, Zwei-Zimmer-Wohnung S8 zu verkaufen.
Boden, bereit für den Einzug - EXKLUSIVE VERKAUF!
In einem ruhigen Teil von Zaton, nur 1 km vom Meer und 250 m vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten 4 Wohnungen auf jeder Seite des Gebäudes.
Das Gebäude bietet eine ideale Mischung aus Komfort, Funktionalität und elegantem Design.
Die Wohnung S8-2S befindet sich auf der 1. Etage.
Boden und ist bereit für den Einzug.
Es besteht aus:
Flur 2,47 m2
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer 29,50 m2
Badezimmer 6,03 m2
Schlafzimmer 1 11,20 m2
Schlafzimmer 2 10,88 m2
Nicht überdachte Terrassen 8,30 m2 (Koef.
0,25 → 2,08 m2)
Parkplatz PM5 17,20 m2 (koef.
0,20 → 3,44 m2)
* Gesamtfläche der Wohnung: 68,38 m2
* Gesamtnettonutzfläche (mit Nebenkosten): 65,60 m2
Diese Wohnung bietet außergewöhnlichen Komfort und Lebensqualität, mit den folgenden Merkmalen:
Ziegelkonstruktion mit Thermofassade (10 cm)
PVC-Tischlerei mit Rollläden
Klimaanlage in jedem Raum
Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärkeramik
Gepflegte Umgebung mit minimalen Wartungskosten
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, ideal für ein Familienleben oder als Investition für eine touristische Vermietung.
Standortvorteile
Zaton gilt als idealer Ort für einen ruhigen und erholsamen Urlaub.
Bietet:
- Sandstrände im Schatten von Pinien
- kristallklares Meer und unberührte Natur
- reiches kulturelles und historisches Erbe in unmittelbarer Nähe
- Vielfältiges Angebot für Familien und Touristen
Eigentum: ordentlich, ohne Last!
Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über:
Tel.: +385 91 788 2020
E-Mail: [email protected]
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.
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205 000 € · 65 m²
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 205 000 € · Preis pro m²: 3 154 €/m²
Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 1 000 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Nin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 744 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Nin [ˈniːn] ist eine Stadt in Kroatien. Sie befindet sich in der Gespanschaft Zadar und liegt etwa 15 km nördlich von Zadar an der Adria. Nin hat etwa 2744 Einwohner.
Einwohnerzahl: 2 705
Quelle: Wikipedia