Appartement Mandre

Description du bien

Pag - mandre, appartement à vendre 113 m2, neuf, emplacement !
Pag - Mandre, appartement de trois pièces de 113 m2 à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel comprenant deux appartements construits en 2022, construction de qualité. . Il se compose de : trois chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bain et terrasse. . Il est situé dans un emplacement excellent, à 300 m de la mer et de la plage, proche de toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables et paisibles !! . Il dispose d'une remise, de deux places de parking et d'un jardin paysager. . La documentation est en ordre. . Emménagement prévu été 2022. . Possibilité d'acheter l'intégralité de l'immeuble avec deux appartements identiques. Code objet: iro-39011

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 319 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 637 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 265 €/m²–4 024 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 565 €–706 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #58957 Surface: 113 m² Pièces: 3 Cette variante 375 000 €
• Appartement · #58956 Surface: 113 m² Pièces: 3 375 000 €

Détails supplémentaires

Prix

375 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mandre

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

113 m²

Superficie du terrain

180 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

58957

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 375 000 € · Prix au m²: 3 319 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m² · Superficie du terrain: 180 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mandre

Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.

Population: 467

Source: Wikipedia