Appartement Mandre

Description du bien

Pag - Mandre, appartement 90,64 m2, à vendre, neuf, jardin, emplacement !!!
Pag - Mandre, appartement de deux chambres de 90.64 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de sept appartements en construction, construction de haute qualité, prévu pour l'été 2026. - Oui. Il se compose de : deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bain, toilettes, cellier et trois terrasses. - Oui. Il est situé dans un excellent emplacement à 210 m de la mer et de la plage, proche des commerces, boulangeries, cafés, restaurants et de toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables et paisibles !! - Oui. Il dispose d'une place de parking gratuite et d'un jardin de 151.40 m2. - Oui. Voir le plan de l'appartement indiqué S1. - Oui. Documentation en ordre. Custom ID: iro-39973

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 525 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 705 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 326 €/m²–3 909 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 450 €–563 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

317 240 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mandre

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

90 m²

Superficie du terrain

151 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

262100

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 317 240 € · Prix au m²: 3 525 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 151 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mandre

Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.

Population: 467

Source: Wikipedia