Appartement Mandre

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 106 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 399 000 € 3 764 €/m²

Description du bien

Mande, Pag - Penthouse avec plus de vues
Mande, Pag - Appartement duplex avec vue sur la mer À vendre, un excellent penthouse à Mandre sur l'île unique de Pag. Le penthouse se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon avec terrasse, d'une salle de bains, d'un WC et de 2 chambres spacieuses, toutes deux donnant accès à la terrasse située de l'autre côté du penthouse. Les terrasses attenantes aux chambres font 15,1 m², tandis que la terrasse donnant sur la mer a une superficie de 21 m² dont 11 sont couverts, ce qui est parfait pour se détendre à l'extérieur tout en admirant le paysage découpé de la côte adriatique. La terrasse pourra également être équipée d'un jacuzzi. L'appartement est situé à 150 m de la mer dans une rue sans issue mais très calme, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. Mais si votre été, à 2 minutes à pied de la mer, devient trop chaud, vous pourrez toujours vous rafraîchir dans votre piscine de 6 x 3 m. L'appartement sera équipé de la climatisation dans chaque pièce, d'une isolation de 12 cm et de menuiseries PVC de haute qualité avec double vitrage à double couche et verre teinté (blanc-anthracite) rempli d'argon, garantissant une température optimale toute l'année, que vous soyez réchauffé par l'été chaud de Jadansko ou emporté par la froide tempête du Velebit. Pour une simplicité optimale, les stores roulants seront électriques. La construction doit être achevée d'ici l'été 2024. Contactez-nous en toute confiance Vlatko Šaran Tel: +385 (0)98 429 832 Filip Luštica +385 95 544 2160

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 764 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 615 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 305 €/m²–4 011 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 530 €–663 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
399 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Mandre
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
106 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
221566

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 3 764 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Mandre, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Mandre

Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.

Population: 467

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.