Appartement Mandre

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 91 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 375 000 € 4 121 €/m²

Description du bien

Mande, Pag - Appartement sur deux étages avec piscine
Mande, Pag - Appartement duplex avec piscine À vendre, un appartement duplex idéalement situé à Mandre sur l'île unique de Pag. Au rez-de-chaussée se trouve la partie fonctionnelle de l'appartement ; cuisine, salle à manger et salon avec accès à une terrasse découverte spacieuse de 15.1m2, avec la possibilité d'un paiement supplémentaire pour une pergola moderne. Pour tous les besoins pratiques, il y a également une salle de bain. Au deuxième étage, il y a 2 chambres spacieuses et une salle de bain. En plus de l'appartement, il y a 2 places de parking et un jardin pour tous ceux qui aiment une bouffée de nature chez eux. L'appartement est situé à 150m de la mer dans une impasse très calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Mais si votre été, à 2 minutes à pied de la mer, devient trop chaud, vous pourrez toujours vous rafraîchir dans votre piscine de 6x3m. L'appartement sera équipé de la climatisation dans chaque pièce, d'une isolation de 12 cm et de menuiseries PVC à double vitrage double face teinté (white-antracite) remplis d'argon, garantissant une température optimale toute l'année, que vous soyez réchauffé par l'été chaud de Jadansko ou emporté par la tempête froide de Velebit. Pour une simplicité optimale, les stores roulants seront électriques. La construction doit être terminée d'ici l'été 2024. Contactez-nous en toute confiance Vlatko Šaran Tel: +385 (0)98 429 832 Filip Luštica +385 95 544 2160

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 121 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 625 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 320 €/m²–3 820 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 455 €–569 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
375 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Mandre
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
91 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
221560

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 375 000 € · Prix au m²: 4 121 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Mandre, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Mandre

Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.

Population: 467

Source: Wikipedia

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