Appartement Mandre

À vendre · Pag · Zadarska

2 Chambres 93 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 338 582 € 3 641 €/m²

Description du bien

Pag - mandre, appartement 93,11 m2 à vendre, neuf, jardin, emplacement !!!
Pag - Mandre, un appartement de deux pièces de 93.11 m2 est à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel construit en 2023. Construction de haute qualité, structure en béton armé, murs - Porotherm 25 Profi, cloisons - Porotherm 10 Profi, toit plat 15 cm XPS, murs extérieurs 8 cm EPS, finition plâtre acrylique, céramique, garde-corps en verre sur la terrasse sur supports ALU, menuiserie, porte intérieure en bois à un vantail, chêne naturel, porte d'entrée anti‑effraction et résistante au feu, menuiserie extérieure PVC à chambres multiples, 3 vitrages, couleur extérieure anthracite, intérieur blanc, moustiquaires à enroulement , stores électriques mobiles sur parois relevables et coulissantes, bancs en pierre intérieure, bancs extérieurs anthracite avec joint, escalier pavé en pierre naturelle, clôture en acier inoxydable, revêtement de sol des pièces en parquet chêne à trois couches, climatiseur dans toutes les pièces et le salon, revêtement de sol et mur des salles de bains en carrelage céramique 60 cm x 120 cm, système de douche à plâtre Hansgrohe + accessoires, lavabo premium, réservoir encastré GEBERIT + cuvette de toilette sans rebord avec système de fermeture douce, radiateurs, environnement herbeux avec agrumes plantés, parking pavé de pierre, préparation des installations pour chargeurs de véhicules électriques, vidéophone, préparation pour TV dans les pièces... . Il se compose de : deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, deux salles de bains et une terrasse. . Il est idéalement situé, à 160 m de la mer et de la plage, à proximité de cafés, tavernes, commerces et de toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables et paisibles !!! . Il dispose d'une place de parking et d'un jardin de 134.13 m2. . La documentation est en ordre. Code objet : iro-39256

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 641 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 667 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 320 €/m²–3 816 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 465 €–581 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
338 582 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Mandre
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
93 m²
Superficie du terrain
134 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
101768

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 338 582 € · Prix au m²: 3 641 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m² · Superficie du terrain: 134 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Mandre, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Mandre

Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.

Population: 467

Source: Wikipedia

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