Appartement Kožino

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 201 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 200 000 € 5 970 €/m²

Description du bien

Appartement Kožino, Zadar - Environs, 133m2
ZADAR, KOŽINO - étage avec piscine au rez-de-chaussée d'une villa urbaine avec vue sur la mer et jardin 17.70m2 - S1 BUANDERIE - GARDEROBE CHAMBRE 1 CHAMBRE 2 SALLE DE BAIN SALLE DE BAIN CHAMBRE 3 SAUNA DRESSING toilette toilette ANTICHAMBRE SALON AVEC CUISINE ET SALLE À MANGER TERRASSE COUVERTE TERRASSE DÉCOUVERTE PISCINE COUVERTE PISCINE DÉCOUVERTE JARDIN TROIS PLACES DE PARKING ET RANGEMENT Le bâtiment est construit avec qualité et équipé luxueusement, tous les matériaux installés, revêtements de sols et de murs sont de la plus haute norme. - Laine de pierre de façade d'une épaisseur de 10 cm - chauffage au sol - pompes à chaleur - menuiserie en aluminium haut de gamme L'ensemble du bâtiment est orienté sud avec une belle vue sur la mer ! Le bâtiment comprend au total 3 appartements. Certainement une belle propriété pour une vie familiale luxueuse, mais également adaptée comme investissement sous forme de tourisme d'élite. Cette propriété se trouve à 150 m de la mer à vol d'oiseau, ou à 2 minutes à pied. UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE QUI VAUT VRAIMENT VOTRE ATTENTION DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !!! CUIR : Le village touristique de Kožino est situé à 10 km de Zadar, entre Dikl et Petrčana, avec un grand nombre de villas et d'appartements modernes. Tous ceux qui recherchent la paix et un environnement relaxant rempli des senteurs de sel, de mer et d'une végétation méditerranéenne luxuriante, ainsi que des plages de galets et de sable, savent que Kožino est le meilleur choix possible. La population se consacre à l'agriculture, dominée par les vignes et les oliviers, ce qui confère à ce petit lieu paisible une atmosphère méditerranéenne figée dans le temps. L'église paroissiale de St. Michael, construite au XVIe siècle, est la principale attraction touristique, et les amateurs de sport et de loisirs peuvent pratiquer le tennis, le beach-volley, le basket-ball, le ski nautique, le surf, la voile, le rafting sur la Zrmanja, la randonnée sur le Velebit et bien plus encore. . Le lieu est bien desservi par les transports avec Zadar et d'autres endroits, ne manquez donc pas l'opportunité de visiter Zadar, Nin et Šibenik ainsi que les parcs nationaux environnants de Krka, Kornati et Paklenica. Comme partout en Dalmatie, en juillet et août de nombreux événements et festivals se tiennent à Kožino avec les saveurs et les odeurs de la gastronomie locale et traditionnelle de premier plan. ZADAR : Zadar est l'une des destinations touristiques croates les plus populaires, déclarée par le Times of London comme le centre du divertissement sur l'Adriatique, et par le Guardian comme la nouvelle capitale croate du cool. Elle se situe au cœur même de l'Adriatique et représente le centre urbain de la Dalmatie du Nord en tant que centre administratif, économique, culturel et politique de la région. Zadar est comme un musée à ciel ouvert. Les remparts de la ville sont les gardiens anciens de ce musée historique, tandis que les nouvelles attractions urbaines telles que Salutation au Soleil ou l'Orgue de Mer témoignent de la ville et de son inspiration indestructible. C'est une ville d'histoire exceptionnelle et de patrimoine culturel précieux, et à ce titre représente un véritable trésor d'artefacts archéologiques et monumentaux des périodes antique, médiévale et de la Renaissance. De nombreuses églises et monuments culturels ont été préservés de toutes les époques historiques, où l'on peut voir des constructions artistiques de tous les styles. Zadar est à la fois une communauté paisible et un centre moderne dynamique. Une promenade dans les rues pavées devient une marche dans le passé, mais aussi une expérience de la vie moderne. Chers clients, la commission de l'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 970 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 925 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 965 €/m²–6 003 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 121 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kožino
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
201 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
71979

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 5 970 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 201 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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