Apartment Kožino

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

4 Zimmer 201 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 1 200 000 € 5 970 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment Kožino, Zadar - Umgebung, 133m2
ZADAR, KOŽINO - Etage mit Pool im Erdgeschoss der Stadtvilla mit Meerblick und Garten 17,70m2 - S1
WÄSCHEREI - LAGEREI
ZIMMER 1
ZIMMER 2
BADEZIMMER
BADEZIMMER
ZIMMER 3
SAUNA
KLEIDUNG
WC
WC
VORSITZENDER
WOHNZIMMER MIT KÜCHE UND WOHNUNG
ÜBERRASCHTE TERRASSE
UNGESCHÜTZTE TERRASSE
POOL ÜBERRASCHT
POOL UNVERBINDLICH
VRT
DREI PARKPLATZE UND ABLAGER
Das Gebäude ist hochwertig gebaut und luxuriös ausgestattet, alle eingebauten Materialien, Boden- und Wandverkleidungen entsprechen den höchsten Standards.
- Fassade Steinwolle 10cm dick
- Fußbodenheizung - Wärmepumpen
- hochwertige Aluminium Tischlerei
Das gesamte Gebäude ist nach Süden ausgerichtet mit herrlichem Meerblick!
Das Gebäude hat insgesamt 3 Wohnungen.
Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Elite-Tourismus geeignet.
Diese Unterkunft ist 150 m Luftlinie vom Meer bzw. 2 Minuten zu Fuß entfernt.
EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE, DIE JEDERZEIT IN EINEM AUSGEZEICHNETEN STANDORT ACHTEN MÜSSEN!!!
BERGBAU:
Die Ferienanlage Kozino befindet sich 10 km von Zadar zwischen Diklo und Petrcane mit einer großen Anzahl von modern eingerichteten Villen und Appartements.
Alle, die Ruhe und ein entspannendes Ambiente mit dem Geruch von Salz, Meer und üppiger mediterraner Vegetation sowie Kies- und Sandstränden wünschen, wissen, dass Kožino die beste Wahl ist.
Die Bevölkerung ist in der Landwirtschaft tätig, von der Weinreben und Olivenbäume vorherrschen, was einem kleinen und ruhigen Ort die Atmosphäre des in der Zeit gestoppten Mittelmeers verleiht.
Pfarrkirche St. Michael, erbaut im 16. Jh.
Das Jahrhundert ist die Haupttouristenattraktion, und Liebhaber von Sport und Erholung können Tennis, Beachvolleyball, Basketball, Wasserski, Surfen, Segeln, Rafting auf Zrmanja, Wandern im Velebit und vieles mehr ausprobieren.
Der Ort ist gut mit Zadar und anderen Orten verbunden, so verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Zadar, Nin und Šibenik sowie die umliegenden Nationalparks Krka, Kornati und Paklenica zu besuchen.
Wie alle anderen Orte in Dalmatien, werden in Kožin im Juli und August zahlreiche Veranstaltungen und Feste mit Aromen und Düften der ausgezeichneten lokalen und traditionellen Gastronomie abgehalten.
ZADAR:
Zadar ist eines der beliebtesten kroatischen Reiseziele, das auch von der Londoner Times zum Unterhaltungszentrum an der Adria und vom Guardian zur neuen kroatischen coolen Hauptstadt erklärt wurde.
Es befindet sich im Herzen der Adria und ist das urbane Zentrum Norddalmatiens als administratives, wirtschaftliches, kulturelles und politisches Zentrum der Region.
Es ist wie ein Museum im Freien.
Die Stadtmauern sind die alten Wächter dieses historischen Museums, während die neuen Attraktionen der Stadt wie der Gruß an die Sonne oder die Meeresorgel von der Stadt und ihrer unzerstörbaren Inspiration zeugen.
Dies ist eine Stadt mit einer außergewöhnlichen Geschichte und einem wertvollen kulturellen Erbe und als solche ist es eine echte Schatzkammer der archäologischen und denkmalgeschützten Schätze der antiken, mittelalterlichen und Renaissance-Zeit.
Aus allen historischen Epochen sind zahlreiche Kirchen und Kulturdenkmäler erhalten geblieben, auf denen die künstlerischen Bauten aller Stilrichtungen zu sehen sind.
Zadar ist gleichzeitig eine ruhige Gemeinde und ein dynamisches modernes Zentrum.
Ein Spaziergang durch die Steinstraßen wird zu einem Spaziergang durch die Vergangenheit, aber auch zu einem Erlebnis des modernen Lebens.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 970 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 925 €/m²
Abweichung vom Median +21,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 63.

Der Preis pro m² liegt über dem von 63 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 965 €/m²–6 003 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 121 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 200 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Kožino
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
201 m²
Zimmer
4
Badezimmer
4
Garage
1
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
71979

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 200 000 € · Preis pro m²: 5 970 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 201 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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