Appartement Kožino

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 116 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 600 000 € 5 172 €/m²

Description du bien

Zadar koŽino appartement de luxe avec terrasse sur le toit
Nous vendons un appartement de luxe avec terrasse sur le toit au deuxième étage d'un immeuble de trois appartements au total, situé dans un cadre calme offrant une vue panoramique sur la mer et les îles. Cette propriété élégante offre un confort supérieur et de l'espace, idéale pour ceux qui apprécient un style de vie luxueux. Caractéristiques principales : Surface habitable : 116 m2 plus terrasse sur le toit 129,80 m2 3 chambres spacieuses Suite parentale avec salle de bain privative 3 salles de bain supplémentaires Toilettes supplémentaires Rangement pour une organisation optimale de l'espace Vestiaires privés et dressing Salon et salle à manger spacieux Grande terrasse avec une belle vue sur la mer Détails du bien : Cet appartement de luxe impressionne par son intérieur soigneusement conçu et ses équipements de haute qualité. Des pièces lumineuses et aérées créent une atmosphère agréable, tandis que de grandes parois vitrées permettent de profiter au maximum de la lumière naturelle. Les chambres sont spacieuses, et la suite parentale offre une salle de bain privative et un dressing. Avec trois salles de bain supplémentaires et des toilettes additionnelles, ce bien offre un confort et une intimité exceptionnels. Le débarras et le dressing sont parfaits pour ranger les effets personnels, tandis que le salon et la salle à manger offrent l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. L'élément le plus impressionnant de l'appartement est sans doute une terrasse spacieuse avec une vue mer exceptionnelle, créant un lieu idéal pour se détendre et profiter des magnifiques couchers de soleil. Emplacement : L'appartement se trouve dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que commerces, restaurants et plages. Ce bien représente une opportunité pour ceux qui recherchent une combinaison de luxe, de confort et d'une belle vue sur la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone +385957355171

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 172 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 329 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 482 €/m²–5 088 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 70 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
600 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kožino
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
116 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
178833

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 5 172 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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