Appartement Kolan

À vendre · Mandre · Zadarska

3 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 420 000 € 6 176 €/m²

Description du bien

Mandre premier rang jusqu'à la mer
MANDRE PREMIÈRE RANGÉE JUSQU'AU MER! À vendre appartement de luxe S2 au rez-de-chaussée avec jardin, d'une surface totale de 68,89 m²! L'appartement est à vendre dans le cadre d'un projet exclusif de construction neuve comprenant 8 unités résidentielles. Les appartements sont répartis sur trois étages : rez-de-chaussée, premier et deuxième étage. Situés sur l'un des emplacements les plus prisés de Mandre, ces appartements élégants et luxueux offrent un espace de vie de qualité supérieure à seulement quelques pas de la mer. La distance aux commerces, restaurants et bars n'est que de quelques minutes. L'immeuble a été conçu de manière à ce que chaque appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la mer. Les matériaux utilisés dans la construction sont : Menuiseries en aluminium Schüco Carrelage céramique Marazzi dans tout l'immeuble Robinets haut de gamme Hansgrohe Chauffage au sol avec contrôle WiFi Stores électriques Climatiseurs dans chaque pièce - classe supérieure Préparation pour cuisine et jacuzzi sur la terrasse du toit Vidéo surveillance L'appartement se compose de DEUX chambres, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'une salle de bains avec chauffage au sol, d'un jardin et d'une terrasse couverte offrant une vue magnifique sur la mer. L'appartement comprend une place de parking. Cet appartement spacieux offre une combinaison parfaite de confort et de fonctionnalité. Mandre est le centre touristique de la municipalité de Kolan, situé sur la côte sud de l'île de Pag avec une vue splendide sur Silba et Olib ainsi que sur les îlots Maun et Škrda, qui regorgent de criques et de magnifiques plages. Situées directement sur le littoral, Mandre sont bordées de plages de gravier de 3 kilomètres de long. La fin des travaux et l'emménagement sont prévus d'ici l'été. Plus d'informations sur demande. +385 91 4444 271

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 176 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 831 €/m²
Écart par rapport à la médiane +61,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 700 €/m²–4 376 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kolan): 2 777 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
420 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kolan
District
Mandre
Comté
Zadarska
Code postal
23251
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
366808

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 6 176 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kolan — une médiane de 2 777 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kolan, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kolan

Kolan est une commune croate du comté de Zadar. À partir de 2021, la municipalité avait une population totale de 815, et la colonie de Kolan elle-même avait une population de 332.

Population: 815

Source: Wikipedia

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