Appartement Dinjiška

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 80 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 249 000 € 3 113 €/m²

Description du bien

Zadar, Otok Pag - Appartement deux étages de 80 m2 en première rangée au bord de la mer
APPARTEMENT DEUX-ÉTAGES DE LUXE SUR L'ÎLE DE PAG – PREMIER RANGÉ FACE À LA MER, À SEULEMENT 15 MÈTRES DE LA PLAGE À vendre, un appartement de luxe à deux étages situé dans un emplacement attrayant sur l'île de Pag, à seulement 15 mètres de la plage. Cette propriété est idéale pour tous ceux qui souhaitent profiter du mode de vie méditerranéen, à proximité immédiate de la mer et avec une vue magnifique sur l'Adriatique. L'appartement comprend deux chambres, une cuisine, un salon avec salle à manger et deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité pour un séjour en famille ou des vacances entre amis. Une valeur ajoutée à la propriété est le balcon avec une vue splendide sur la mer, un lieu idéal pour le café du matin, la détente et profiter de magnifiques couchers de soleil. L'appartement comprend également une place de parking privée, et le mobilier est inclus dans le prix, ce qui permet une installation facile ou le lancement d'une location touristique sans investissement supplémentaire en ameublement. L'île de Pag est réputée pour ses eaux cristallines, ses plages magnifiques, son paysage unique et son offre gastronomique riche, incluant le célèbre fromage de Pag et l'agneau. Grâce à la combinaison de beautés naturelles, d'infrastructures touristiques et d'ambiance méditerranéenne, Pag est une destination attrayante pour les vacances, mais aussi pour l'investissement immobilier sur l'Adriatique. La propriété est en règle, et l'achat peut également se faire via un crédit immobilier. Cet appartement représente une excellente opportunité d'achat d'un bien immédiatement au bord de la mer, que ce soit pour votre propre plaisir et vacances ou comme investissement avec un potentiel de location touristique. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales de vente. Contactez-nous en toute confiance pour plus d'informations et pour convenir d'une visite. Tél : +385997031459 Courriel : [email protected]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 113 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 602 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 340 €/m²–4 255 €/m² Comparé à 26 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 €–500 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
249 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Dinjiška
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Places de parking
1
Distance de la mer
15 m
Année de construction
2011
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
373357

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Première ligne de mer
Meublé
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 3 113 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 15 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Dinjiška, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Dinjiška

Dinjiška est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 137 habitants.

Population: 111

Source: Wikipedia

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