Appartement Diklovac

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 94 m² Surface
Prix demandé 340 929 € 3 627 €/m²

Description du bien

Zadar, Diklovac, appartement deux pièces en construction neuve 94,09 m²
Construction moderne neuve nommée "Project Diklovac" dans le quartier de Diklovac à Zadar. Le projet comprend cinq bâtiments avec un total de 32 unités résidentielles, conçus comme un petit ensemble arrondi. Les bâtiments sont situés dans un emplacement excellent et calme, et les environs immédiats offrent toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne de qualité ou à des vacances détendues.Building D – Apartment S1 – two-room L'appartement S1 se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment D, qui comprend huit unités résidentielles, et possède une surface nette utilisable totale de 94,09 m².Agencement de l'appartement:hallway 9,50 m²laundry room 3,10 m²bathroom 4,2 m²bedroom 9,95 m²bedroom 11,30 m²kitchen, dining area, d.living room 25,00 m²covered terrace 10,82 m²Espaces associés:outdoor parking space (1) 13,75 m²outdoor parking space (2) 13,75 m²storage 4,00 m²paved garden 55,25 m²garden 70,80 m²La surface brute totale utilisable est de 231,42 m².La documentation et les relations de propriété sont en ordre. Le vendeur est une entité juridique avec de nombreuses années d'expérience dans la construction et des projets de référence à son actif.TVA incluse dans le prix de l'appartement. Il est possible d'acheter via un prêt immobilier.Caractéristiques et équipements du bâtiment:ascenseur de garage souterrainportes anti‑effraction et anti‑incendiemenuiseries PVC triple vitragevolets roulants en aluminium électriquespompe à chaleur avec chauffage au sol et climatisation multi‑split pour le refroidissementcarreaux céramiques classe 1 dans la salle de bain et la buanderieparquet en chêne classe 1 dans le reste de l'espace de vieéquipement de cuisine classe 1terrasses de jardin pavées de dallesterrasses de balcon avec de grandes parois vitrées Pour plus d'informations et pour organiser une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez l'assistant commercial au numéro de téléphone +385 97 709 0230. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 820069 Direct link: https://eurovilla.hr/nekretnina/zadar-diklovac-dvosoban-stan-u-novogradnji-94-09-m2/820069/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 627 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 103 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 611 €/m²–4 945 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 56 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
340 929 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Diklovac
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
94 m²
Chambres
2
ID de l’annonce
359543

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 929 € · Prix au m²: 3 627 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Diklovac, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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