Appartement Diklo

Description du bien

Zadar - diklo, appartement à vendre 126,62 m2, terrasse sur le toit, vue, neuf !!!
Zadar - Diklo, appartement de trois chambres de 126.62 m2 à vendre au deuxième étage d'un immeuble résidentiel construit en 2021 avec un total de quatre appartements, construction de qualité. Il se compose de : trois chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, buanderie, deux salles de bains et une terrasse couverte. L'APPARTEMENT OFFRE UNE BELLE VUE OUVERTE SUR LA MER!!! Il est situé dans un emplacement excellent à 45 m de la mer et de la plage, proche des commerces, restaurants, boulangeries, cafés et de toutes les commodités nécessaires pour des vacances et une vie agréables. Il dispose d'une place de parking, d'une terrasse sur le toit et d'une remise. Documentation en ordre. Code objet: iro-38962

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 159 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 297 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 700 €/m²–5 189 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 76 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

650 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Diklo

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

126 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

58210

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 5 159 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia