Appartement Biograd Na Moru

À vendre · Biograd Na Moru · Zadarska

3 Chambres 93 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 2 796 €/m²

Description du bien

Appartement de 94 m² à vendre à Biograd na Moru, 3 chambres, 1er étage, 2 places de parking
BIOGRAD SUR LA MER APPARTEMENT CONFORTABLE AVEC 2 CHAMBRES, 2 BALCONS ET 2 PLACES DE PARKING À vendre, appartement entièrement meublé et équipé situé au 1. étage d'un petit immeuble résidentiel à Biograd na Moru. Grâce à son agencement fonctionnel, son emplacement calme et sa proximité de toutes les commodités importantes, le bien est idéal pour les vacances, une résidence permanente ou la location touristique. L'appartement se compose de : - hall d'entrée, - salon spacieux avec cuisine et salle à manger, - deux chambres, - salles de bains, - deux balcons. La surface nette utilisable totale de l'appartement est de 84.08 m2, et l'appartement comprend deux places de parking privées, portant la surface totale à environ 94 m2. L'appartement est entièrement meublé et équipé et est vendu avec tout le mobilier et le matériel, ce qui permet au futur propriétaire d'emménager ou de commencer à louer sans investissements supplémentaires. Avantages du bien immobilier : - étage d'un petit immeuble résidentiel - deux chambres - salon spacieux avec cuisine et salle à manger - deux balcons - deux places de parking privées - Entièrement meublé et équipé - adapté à la résidence ou à la location touristique À proximité immédiate, toutes les commodités nécessaires à une vie agréable et au repos sont présentes. Les centres commerciaux Lidl, Kaufland et Eurospin se trouvent à seulement 400 mètres, tandis que les plages, le centre-ville et d'autres installations sont facilement accessibles. Contact Vedran Knezevic +385 91 938 1007 WhatsApp et Viber disponibles Pour plus d'informations ou un rendez-vous, n'hésitez pas à appeler ou à envoyer un message. Pour plus d'informations : Gordan Mikac Tel: +385 91 4444655 E-mail: [email protected] Website: www.estera-nekretnine.com Vedran Knezevic Tel: +385 91 9381007 Email: [email protected] Website: www.estera-nekretnine.com PROPERTIES ID: 2245

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 796 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 463 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 103 €/m²–4 615 €/m² Comparé à 21 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Biograd na Moru): 2 713 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 744 € Basé sur le taux communal de Biograd na Moru pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Biograd Na Moru
District
Biograd Na Moru
Comté
Zadarska
Code postal
23210
Surface habitable
93 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Nombre d’étages
2
Classe énergétique
pending
Année de construction
1995
Année de rénovation
2021
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
358154

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 2 796 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Biograd na Moru — une médiane de 2 713 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Biograd Na Moru, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Biograd na Moru

Biograd na Moru est une ville du comitat de Zadar en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 259 habitants, dont 95 % de Croates. Située sur la mer Adriatique, elle fait face à l'île de Pašman.

Population: 5 601

Source: Wikipedia

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